首页 > 文章 > 大温房东想这样狂涨租金,结果悲剧了,血亏3.37万

大温房东想这样狂涨租金,结果悲剧了,血亏3.37万

mehome 2022-11-18 226

2022-11-18 来源: 热点加拿大 

BC省府在保护租客方面,针对不合理的驱逐租客行为会对房东处罚。近日,素里市一对租客夫妇就因为不合理的驱逐向 BC 省住宅租赁管理处(Residential Tenancy Branch,RBT)提出申诉,最终被裁决获得 3.37 万加元的补偿金。

The above picture comes from "热点加拿大"

今年 41 岁、担任农业企业顾问的 Natalie Egger 和丈夫在南素里租住在一栋独立屋中。他们虽然对于最终的裁决结果满意,由于 RTB 对租客的保护态度,使得他们暂时松了一口气,但 Egger 夫妇称,这笔钱很快就会由于支付新的房租和水电费等花光。而且,他们还需通过法律渠道才能真正拿到这笔钱。

有了 RTB 的裁决令,Egger 夫妇可以向前房东索要这笔钱,房东需要在 15 天之内予以回应并支付款项。如果前房东没有如约付款,Egger 夫妇可以在升级小额索赔法庭上诉,将由法官下达还款令。

据介绍,Egger 夫妇此前是在南素里的一栋独立屋中租住。

2021 年 3 月房东通知租客将要挂牌出售这座房屋。2021 年 9 月,这座房屋以 230 万加元的价格售出。房屋买家向租客发出 2 个月的驱逐令,要求他们在 2021 年 12 月之前搬离这座房屋,理由是新的房主将要自己住。

Egger 夫妇无奈之下于 10 月搬到附近的一个新的租赁房中,并安置好他们的孩子。而他们的租金也从原来的 2800 元增长到 3200 元,以及更加昂贵的水电费。

然而,直到 12 月,他们发现这座房屋仍然空置,而且开始招租,招租的租金价格高达 4750 元/月,相比他们原来支付的租金价格高出 1950 元。

The above picture comes from "热点加拿大"

根据 RTB 的政策指南,如果房东在占有日期后至少 6 个月内“未能将出租单元用于发出通知的目的”,则房东应向租户支付赔偿金。

如果房东不满足这些要求,他们必须向租户支付相当于前租赁协议规定的 12 个月租金的补偿,除非房东的不履行是由于情有可原的情况。

情有可原的情况,包括:打算占用房屋的家庭成员死亡或在野火中烧毁的出租单元。不过在这项政策规定中明确指出,改变主意并不是情有可原。RTB 仲裁员有权决定什么是有效的情有可原的情况。

在 10 月 18 日的听证会上,购买者表示,他们没有完全了解这些法律,这些法律不同于他们以前居住的 BC 省以外省份的法律。房东还指出,其中一名购买者心脏病发作,这改变了他们的计划。

仲裁员裁定,对法律的无知不是借口,房东没有提供足够的医疗紧急情况证据,导致他们重新出租房屋。

Egger 说,如果是这样的话,房地产经纪人可能需要重新审视他们的法律。

2022 年 RTB 已经做出了数十起此类决定。其中几个值得注意的裁决都涉及租户被驱逐,然后房主再把房屋用于短租房。

根据媒体的调查,大多数 RTB 的裁决,最终都是保护租客、倾向为租客谋取利益的。

不过 Egger 夫妇认为,希望 RTB 在处理的流程方面能够更加精简。而且,由于未来索要索赔金额的部分并不归属于 RTB 管辖,因此他们可能还需要面临法律诉讼索赔。这个过程可能会带来更多纠纷。

Egger 一家呼吁 RTB 的决定应该带来一种无缝衔接的资金收回方式。

 

免责声明:本网转载的文章仅为传播更多信息之目的。本网并未独立核实其内容真实性,文章也不代表本网立场。如文章有侵权问题,请第一时间联系我们修改或删除。联系邮箱:info@mehome.com

 

 

 

 

Tags: 加拿大 房地产市场 房屋租赁 大温 房东 租客 BC省府 租客保护
0