2022-12-09 地产资讯

据凤凰加拿大综合报道：温哥华市议会周四批准，指示温哥华市政府工作人员起草一个方案，允许新建更密集、更高的12层高的社会住宅（social housing）。

所谓社会住宅，即由政府盖房子出租给民众、或者是由政府承租民间的空屋，转租给民众的住宅。一般采用“只租不卖”模式，以低于市场租金或免费出租给收入较低的家庭或特殊弱势群体。

市议会批准OneCity议员Christine Boyle提出的一项动议。在听取了包括非营利性住房运营商、住房活动家和居民在内的数十位公众的意见后，该动议获得批准。

她的动议提议市政府工作人员起草12层及以下、100%社会住宅的政策，并在RM-3A、RM-4和RM-4N分区内增加容积率，这些分区主要位于Kitsilano、Fairview、Mount Pleasant、Grandview-Woodland和Marpole街区。

此外，市政府工作人员将考虑允许其他分区增加高度和密度，以实现100%社会住宅，并考虑提高市政府租户搬迁和非市场住房保护政策的补偿水平。

Boyle建议，简化和加快温哥华市此类开发提案的流程，来提高建造非市场住房的可行性。与市议会目前的重新规划申请和公开听证会这样冗长、昂贵且不确定的流程不同，此类提案将直接进入市政府工作人员的开发许可申请。

增加的建筑高度和密度也将提高项目的财务可行性，以及更好地利用联邦和省政府的拨款。

“对每个项目进行多年的重新规划会增加数年和数百万元的成本，并使建造我们需要的住房变得更加困难，”Boyle说。

“加快这一进程使其更容易负担得起，降低风险，并更有可能获得高级政府资助。”

虽然市议会保留了Boyle的框架，但该动议是在ABC议员Mike Klassen做出修正后获得批准，Boyle和绿党议员Adriane Carr、Pete Fry反对这些修正。

Klassen的修正案为市政府工作人员增加了具体的考虑因素和规定，市政府工作人员还将分析可能产生的任何意想不到的影响。

由于ABC党的绝对多数批准了Klassen的修正案，三名市议员对实施改革可能会延误提出异议。

Fry评论说，需要为市政府工作人员提供一个明确的时间表来开展他们的工作。

Boyle说，她“对延误感到担忧，但我非常感谢市议会的普遍支持”，并强调有必要“消除一切障碍，以便人们可以住在更清洁、更安全的住房中。”作为回应，Klassen表示需要妥协才能使动议获得批准。

“这项动议曾两次提交议会，都没有成功。如今我们已经想到了它，我们已经找到了解决问题的方法，”Klassen说。

“我的观点是，尽管我们使用了微妙的语言，但意图很明确。我们正在努力为这项动议中要求的住房创造条件。”

来源：凤凰加拿大综合

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