北岸创新区得到修订

其最大的担忧之一是大规模的北岸创新区（NSID）。

达尔文最近修改了混合用途社区的总体规划，并准备公布对该地区新当选的理事会的修订計劃。该项目与Maplewood社区的Tsleil-Waututh Nation合作，如果获得批准，将包括商业，住宅，娱乐和社区设施。

该计划需要1,120套住房，包括联排别墅和低层公寓，以及几个商业和轻工业部分。

根据开发商和学区之间的新协议，它还将包括公园和保护区，以及为在北温哥华学区工作的员工和教师量身打造和價格優惠的房屋。百分之八十的房屋将是出租。

去年，达尔文提出将NSID作为一个18层建筑群，占地45英亩，占地面积高达8层。然而，该计划遭当地反对派的反對。大部分反對意見是抨击该项目太大，并为已经拥挤的北岸走廊增加了更多的交通。經費也被停止以便为市政选举让路。

现在，达尔文有一个修改后的提案。“我们将密度降低了约60萬平方英尺，”韦伯说。 “密度减少了大约20％。”

他还说，新的提案還建議将环境保护区从14英亩增加到16英亩，并将公园和广场空间从16英亩增加到18英亩。

达尔文于1月21日重新提交修订后的重新分区申请，并希望在未来两个月内将其提交议会审议。

修建办公楼，综合开发用途

与此同时，达尔文也准备在北温哥华市的哈里杰罗姆建立办事处。 该项目将包括约15,000平方英尺的街道零售空间，低于75,000平方英尺的A级空间，专为医疗办公室设计。

该建筑是Lonsdale Avenue东侧第21街和第23街之间Harry Jerome Neighbourhood Land的一个更大的多阶段重建项目。 总体规划包括公园，自行车道和人行道，日托，800多套住房市场租赁和高层住宅，包括四栋中层和高层建筑。

达尔文最近修改了混合用途社区的总体规划，并准备公布对该地区新当选的理事会的修订計劃。该项目与Maplewood社区的Tsleil-Waututh Nation合作，如果获得批准，将包括商业，住宅，娱乐和社区设施。

该计划需要1,120套住房，包括联排别墅和低层公寓，以及几个商业和轻工业部分。

根据开发商和学区之间的新协议，它还将包括公园和保护区，以及为在北温哥华学区工作的员工和教师量身打造和價格優惠的房屋。百分之八十的房屋将是出租。

去年，达尔文提出将NSID作为一个18层建筑群，占地45英亩，占地面积高达8层。然而，该计划遭当地反对派的反對。大部分反對意見是抨击该项目太大，并为已经拥挤的北岸走廊增加了更多的交通。經費也被停止以便为市政选举让路。

现在，达尔文有一个修改后的提案。“我们将密度降低了约60萬平方英尺，”韦伯说。 “密度减少了大约20％。”

他还说，新的提案還建議将环境保护区从14英亩增加到16英亩，并将公园和广场空间从16英亩增加到18英亩。

达尔文于1月21日重新提交修订后的重新分区申请，并希望在未来两个月内将其提交议会审议。

修建办公楼，综合开发用途

与此同时，达尔文也准备在北温哥华市的哈里杰罗姆建立办事处。 该项目将包括约15,000平方英尺的街道零售空间，低于75,000平方英尺的A级空间，专为医疗办公室设计。

该建筑是Lonsdale Avenue东侧第21街和第23街之间Harry Jerome Neighbourhood Land的一个更大的多阶段重建项目。 总体规划包括公园，自行车道和人行道，日托，800多套住房市场租赁和高层住宅，包括四栋中层和高层建筑。

Webbe表示，第一阶段的建设预计将于2019年底开始。在其他项目中，达尔文还在西温哥华的一家名為Earl餐厅的舊址上開展Sentinel項目。 Webbe表示，这座26层高的大厦将包括市场公寓，出租公寓和非营利性住房。

达尔文计划增加出租房屋库存

“在我们所有的住宅（开发项目）中，我会说约50％，如果不是更多，将成为出租房屋，” 韦伯解释说。 “那么我们可能会有大约25％的商业办公室或工业用房，然后另外25％将是市场住房。”

他表示，北岸的租赁住房极度缺乏，这实际上对留住员工有一些负面影响。为了解更多信息，达尔文最近调查了一个拥有500多名员工的当地主要雇主。

“我们调查了他们的员工，其中73％的人住在北岸，”他说。 “我们知道，建造新的公寓并不会对该员工产生重大影响。我们需要建造更多的出租房。“

他说新的理事会似乎同意了。“我亲自会见了所有七位理事会成员，我认为他们都知道我们在北岸有房屋危机，”他说。韦伯认为，新的理事会愿意更加积极主动地开展包括出租房屋在内的绿色项目。

北岸仍然是開發重點

“我们在北岸没有任何房产，”他说，并指出达尔文在社区之外确实有10个建筑项目，包括其他开发商的建筑，住房和市政建筑。

“我们的两个部门真的是建筑部门，为其他人建造，然后我们有自己的发展部门。

“北岸一直是一个稳定的市场，因为北岸的土地很少，” 他说，“供不应求，需求强劲。 這20年以来一直如此，並且未來20年也將是如此。“