2023-01-18 地产资讯

据超级生活综合报道：温哥华地产经纪Hasan Juma从事地产行业已经7年了，近年来他通过TikTok创作了一些关于房产市场的科普类视频。不过最近他的一则视频却被网友喷惨了！

近日，Hasan在视频里比较了安省和BC省的房东现状，吐槽说BC省的房东可太难了，不论是新房还是老房，2023年的租金涨幅限制在2%以下。

但是他说，在安省，如果房子在2018年11月15日之前没有人住，房东租金涨幅可以达到7%，甚至10%，只要他们想。这些租金涨幅可以帮助他们减缓在出租房上开支的压力。但2%的限额让BC省的房东们吃了很多亏。

Hasan还指出，尤其是一些新房或者需要支付高昂分层费用的房东，2%实在低了。

这个视频一经发出，就受到了房东、投资者和租房者的大量回应。一些人表明：“还有很多人租不起房呢，你却在抱怨利润太低，不如这样：卖了吧。”

也有人激进地表示当房东也是一种投资，投资就有风险，“如果房东承担不起租客一年不付租金的风险，那他们可能还不适合当房东。”

另一些人则表示，这样的涨幅限制：“非常非常好。”

也有一些房东或者投资者说：“是时候把我的房子卖了，在安省再买一套了。”

Hasan随后回应了这些质疑声，表示他很理解租房者对于成本上升的沮丧，但是他表示房东也在经历各种成本的上涨。小房东反而是解决温哥华房屋供应困难的最最关键的角色。

Hasan还指出，随着近期借贷成本的升高和高通胀，很多房东无法从租金中获利。虽然从技术上来说，可以将涨幅上限申请提高到2%以上，但是也只有在“特殊情况”下才能获批，例如需要证明有大量的资金/运营支出，总之对房东来说门槛很高。

Hasan还补充道：“目前通胀是7%，而租金涨幅上限是2%，这之间差距很大。”

大家这么看呢？

来源：超级生活

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