2023-02-08 地产资讯

据本拿比要闻综合报道：如果你住的房间没有窗户，当夏天特别热不通风的环境下，你是否会面临健康和安全隐患？最近，有一部分本拿比居民开始担心，在极端高温下，没有卧室窗户的出租屋会带来公共安全风险。

Reinhard Schauer给市议会写了一封信，指出了近期出现在市场上的两个非市场出租单元开发项目没有设置窗户的问题。

一个开发项目是位于Marlborough Ave. 6556号、6566号、6580号和6596号的34层高楼，配有四层经济实惠的出租房间。

Schauer写道：“建筑图……建议的最小尺寸的一居室单元的更换单元，卧室没有窗户，也没有阳台。”

他对“气温将再次升至42摄氏度”的建筑物的冷却和通风问题表示关切，并指出，63名本拿比居民在2021年的热穹顶期间死亡，“主要是由于室内冷却空气不足”。

“更换单元”是专门为目前居住在现场并因开发项目而流离失所的租户准备的单元。

Burnaby的租赁使用分区政策要求开发商按照他们之前支付的费率向所有“被驱逐”的租户提供更换后的设备。

Schauer还指出，Olive Ave.5900号有一个38层的开发项目，该开发项目于2月6日获得议会批准，其中包括一栋三层的租赁建筑，带有“无窗”的一居室单元。

他写道：“虽然这座建筑提供小阳台，但在没有卧室窗户的情况下，过热的安全问题仍然存在。”

工作人员回答说：“不列颠哥伦比亚省《建筑法规》不需要卧室设置窗户以及卧室必须有自然光线和通风，”并补充说，拟议的开发项目“满足并超过”不列颠哥伦比亚省的建筑法规和本拿比章程要求。

在2月6日的理事会会议上，Coun.Maita Santiago询问租户如何在另一波热浪来袭之前确保自己安全获，以及这些单元是否可以获得照明和通风。

该市规划和开发总经理Ed Kozak说，虽然卧室没有窗户，但房间内本身有窗户。“卧室有机会从房间内的窗户接收外面的光线，”他说，并指出窗户不是卧室的必需品，也不是建筑法规的必然要求。

他不确定这些特定的单元是否装有空调，但他说：“它们正在新建中，通常非常节能，温度控制通常非常精确。”

Pietro Calendino说，没有窗户的卧室是“一个令人担忧的问题”，并要求员工报告如何在卧室没有窗户的情况下要求开发商加上空气交换设备。

Marlborough Ave. 的开发项目共有88个租赁单元，这超出了本拿比的政策要求。

根据加拿大抵押贷款和住房公司的数据，其中36个是替代单元，将按开发前费率或比该地区的中位数低20%的价格出租给有需要的民众。（2022年，Metrotown一间卧室的租金中位数为1423加币）。

另外，该项目还将有5个租赁单元，比CMHC租金中位数低20%。该建筑还涵盖了另外218个市场地层单元。

Olive Ave.的开发项目包括339个市场地层单元、71个为流离失所租户提供低于市场价格的替代单元，以及47个按市场价格和CMHC中位数租赁的租赁单元。

其实看来看去，无窗卧室项目也只是卧室内没有窗户，并不代表整个房间里没窗户，居民还是有机会在房间内感受到采光的。

只要出租价格足够合民意，房间内有能满足日常所需的生活必需条件，有些问题，大家还是可以想办法克服的。

来源：本拿比要闻

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