2023-03-04 地产资讯

据加拿大地产周刊综合报道：华人买个投资房出租，大家都想能赚点额外收入，可是，哪里都有恶租客，如果不幸遇到了，那真是劳心劳力，搞不好还有巨大的经济损失。有的人就更惨了，感觉直接变成给租房子的打工了。

最近两则发生在美国华人房东身上的经历就非常令人感叹：租霸赖着不走，损失甚至严重到把房东逼得快“家破人亡”。

第一个受害人是居住在美国加州湾区的吴先生（George Wu）。

吴先生将自己在圣利安祖的房屋出租给了一名西人女子，结果这个女租客从2020年2月至今，37个月内共计欠下房租高达$12万美元，甚至将房子违规转租给他人。

吴先生多次尝试赶走租客，却因政府在疫情期间颁布的驱逐保护令（eviction moratorium）而束手无策。因为这个原因，他上诉到法院，但开庭推迟了18次。

吴先生的儿子上大学需要不菲的学费，而他已经濒临破产，妻子身体不好，难以维持生计。吴先生不得不走上街头，在当地政府办公室前摆上横幅，绝食抗议、不死不休。

吴先生曾多次给当地政府写信，内容字字泣血。

“我和妻子都是一代移民，我们没日没夜的工作才攒钱买了一栋小房子，只为得到更好的生活以及实现我们的美国梦。但是现在这一切都被偷走了。”

据吴先生介绍，他当初是好心，看到这个女租客带着孩子，便心软答应将自己的三室独立屋出租一年。女租客求情说疫情养娃不易，吴先生甚至没有收押金。

这一赖就是三年，女租客翻脸不认人，甚至当起了二房东。吴先生想去看房子也不让、想驱逐也无法，却要照常继续支付维修费用、地税等等。

目前，吴先生每天搭帐篷睡在当地政府办公楼外，每天只喝少量的水。

这种发生在租房纠纷中的极端的抗议方式极为罕见，或许是当地第一人。但吴先生只剩下这个破釜沉舟的办法……

好心收留，却成了东郭先生和狼的故事。吴先生的经历实在令人同情。但像他这样的受害者还有成千上万，都在等待着有人替他们发声。

第二个通过媒体发声的受害人是加州东湾区阿拉米达县利佛摩市的朱女士(Judie Zhu)夫妻。

这对夫妻有三处出租的房产，结果很不幸，三处出租屋的租客全部赖上了疫情时开始的特殊政策，开始拒付租金，累计金额达到近11万美元。

朱女士和丈夫不但拿不到租金收入，还要交地税、还房贷——这是比吴先生更艰难的，吴先生和妻子一辈子闯荡，攒钱全款买房，而朱女士和丈夫作为更年轻的一代，都是贷款买房。

这3套房子，是朱女士夫妻在湾区闯荡14年，东拼西凑借钱加贷款而来的。

为了养家糊口，朱女士和丈夫不得不兼职Doordash外卖平台的司机——他们每天工作7天，每天都要做10-15个小时，才能赚够生活费。

朱女士说：“常常吃几口东西，休息一下，继续接着开车，工作时间没有极限。我们已成为赚钱的机器。”

这可比全职办公室坐班要辛苦多了！但很不幸，现在北美裁员大潮，朱女士夫妻要是想找全职工作也不容易。

朱女士说，前两套房子的租户欠了6万多，像是请佛一样送走了。可最恶心的是第三套房子里的华裔租户。以为是同胞，可以互帮互助，没想到坑起自己人更狠。

这个租户明明有稳定的工作，却骗了一年的租金补助，之后又拒缴近2年的房租4万元。他还多次嘲笑：“这个家是我们的。我们永远不会离开，也永远不会付钱。”

遇到这种恶人，朱女士只能采取法律手段。不过夫妻两人因为文件写错，第一次上庭败诉了，目前正等待下次开庭。

她说：“这样的遭遇像是一场噩梦，我的压力很大，经常夜晚辗转反侧、难以入眠。正在抢劫我的人，住在我的房子里。只要听到或看到他在家，我就忍不住泪流满面了。”

朱女士落下伤心的泪水：“以后要将房子全部卖掉，再也不租。”

来源：加拿大地产周刊

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