2023-03-11 地产资讯

据加拿大地产周刊综合报道：房屋租赁网站Liv.rent公布了最新的2023年3月大温租房报告。延续上月的趋势，3月大温地区无家具一居室单位的平均租金再次下降。今年3月，一室一厅无家具单位的平均租金下降了43元，但平均房租仍高达2208元。

自2022年3月以来，这类单位的平均租金增加了352元，也就是18.97%。大温几乎所有城市的这类房型都出现了租金下滑，但温哥华和西温却成为例外，温哥华上涨了2.46%，西温上涨了2.01%，显示这两个城市租房市场较为坚挺。

1卧室无家具租金趋势

与之相反，高贵林出现了较大的下降，这类房型的租金大跌11.23%，兰里和新西敏也都有接近4%的跌幅。大温其他城市下降的幅度并不明显。

不过，新西敏市带家具单位的租金大涨14.9%，冠绝大温各城市，素里也有6.92%的涨幅，但是列治文出现了4.44%的下跌，温哥华也有2.49%的降幅。

与上月相比租金变化

在大温地区，按每呎租金单价计算，最便宜的是兰里、高贵林、素里和列治文，最贵的则是温哥华、本拿比和北温。

租金呎价

到目前为止，3月最常见的出租物业类型是公寓，占市场上活跃房源的77.38%。部分出租房屋（如地下室套房）排名第二，占总活跃房源的10.86%。

各房型待租比例

本月市场上的活跃房源分布较为均匀。两房单位是最常见的房源类型，占46.59%，一房单位数量略少，但也占据了40.68%的份额。

待租房卧室数量

本月带家具单位的平均价格上涨。无家具一居室单位平均比有家具的单位便宜279元，表明选择出租带家具的单位的房东将能够收取更多的租金。这可能是由于短期租赁需求增加的结果。

有无家具出租单位平均租金

按照社区细分，今年三月，市中心仍然是温哥华最昂贵的社区，一个没有家具的一居室单位的平均价格为2895元。而在温哥华最便宜的社区Renfrew-Collingwood，同类单位平均租金为1,996元。

大温城市无家具出租单位平均租金

大温城市有家具出租单位平均租金

与上月类似，3月加拿大最昂贵的五个城市中，仍有四个位于大温地区。温哥华是本月全国租金最贵的城市，平均租金2587元，西温紧随其后。北温哥华和本拿比也上榜，而万锦市是唯一一个进入前五名的非BC省城市。

来源：加拿大地产周刊综合

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