美国硅谷银行一夜破产，有如雷曼兄弟之翻版，市场弥漫着恐慌。

就在刚刚，加拿大元兑人民币汇率暴跌到4.98，创过去近1年的新低，一夜重回4时代！

兑美元也十分难堪，从3月6日开始断崖式狂跌，目前为1加币换0.72美元。

加币的“崩溃”与央行本周三的“不加息”决定有关。

央行在周三将关键利率维持在4.5%，这是一年以来央行首次维持关键利率不变。

对于房市来说，这可能是“重大利好”，有房族们可以松一口气了，但是考虑到加拿大大量商品都是从美国、中国进口，加币的贬值意味着进口成本的上涨，食品杂货等商品价格或再次上涨，老百姓的日子又更苦了。

Franklin Templeton Canada高级副总裁Darcy Briggs指出，预计在美联储结束紧缩周期之前，加元将继续走软。

“这可能会使生活更加昂贵。如果加元贬值，那么我们进口的任何产品，都将更加昂贵。这将使消费减少一部分，实际上也会导致通胀。”

多伦多大学经济学家 Angelo Melino 预测，加拿大和美国的利率差异至少会持续 10 个月。

经济形势不明朗，加拿大一直似乎在风雨中飘摇。

就在硅谷银行破产消息传出后，加拿大金融股大跌。一些顶级银行，包括丰业银行（Bank of Nova Scotia）、BMO银行、TD银行的股价都在昨天（周五）下跌超过2个百分点。

媒体报道指出，过去几天，加拿大银行的市值蒸发了197亿加币！

硅谷银行的母公司SVB Financial Group曾在2019年开设了一个加拿大办事处，并将电商巨头Shopify公司列为其客户之一。

Shopify没有对此响应，该公司股价周五成为多伦多股市中股价跌幅最大的公司之一。

此外，英国央行打算向法院申请将硅谷银行英国附属公司（SVB UK）纳入银行破产程序。

这意味着英国金融服务补偿计划FSCS将尽快向符合条件的储户支付受保存款，最高限额8.5万英镑。

存了“一辈子”钱，落赔8.5万，新贵们恐怕也是头一回遇到这事，难怪会崩溃。。。

不过，在这些悲伤的气息中，加拿大的房市却似乎显示出某种良好的迹象。

加拿大皇家银行（RBC）本周的一项经济分析认为，加拿大房市很可能在2023春季的某个时候触底！

RBC 在报告中写道：“自 2022 年 3 月以来市场的剧烈波动是一个周期性事件，标志着从极不寻常的全球大流行病和极低的利率的转变。目前，房市是健康的，”

RBC预测，房地产市场复苏将在 2023 年晚些时候缓慢开始。到 2024 年，当经济趋于稳定、市场通胀走软，这种复苏步伐将逐渐加快。

“库存仍处于历史低位（尽管温和上升），而且全国几乎任何地方都没有过度建设的迹象。加拿大的人口在过去一年中增长最快，而蓬勃发展的移民将使这一趋势保持下去。我们相信，一旦市场适应更高的利率，坚实的基本面将在2024年脱颖而出。”

事实上，温哥华、多伦多等地已经开始重现“抢房”潮，地产市场突现戏剧大转弯。

一处位于温哥华市中心Fairview附近的2卧室城市屋，建于 1988 年，最近就接待了超过80组客人参观，最终收到了八份报价，并以超过要价 949,900 元的价格成交。

另一个例子，北温一座建于1958 年的一层独立屋在上市 7天后以 160 万元的价格售出。

当时要价为 144.9 万元，卖家收到了12 个报价，其中大部分是超标和无条件的。

多伦多也是如此。

英文媒体The Globe and Mail报道，多伦多房地产经纪称，“抢房大战”正在卷土重来，竞标、抢Offer，以及售价远高于要价的房产市场回归。

多伦多地产经纪Patrick Rocca说：“房产市场出现了变化。”据Rocca称，去年10月份，买家处于观望的状态，并称将在2023年重新对房市进行审视。今年，当购房者看到多伦多房价比一年前下降了15%至20%时，他们决定购买。

Rocca最近代理出售一栋独立式三居室房屋。房子要价$186.9万。在挂牌24小时后，就收到了3个报价，最终以$1,920,100的价格售出。

现在，加币贬值，人民币更值钱，新移民和持人民币者手里的购买力更强，对于加拿大房市来说，这恐怕又是某种信号吧。

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