2023-06-17 地产资讯

据加拿大地产周刊综合报道：在最近公布的一份2023全球住房可负担性排名中，温哥华仍旧位列全球房价最难以负担城市第三位，中国香港是世界上最不可负担的城市，悉尼排名第二。

Demographia国际住房可负担性调查由位于美国休斯顿的城市改革研究所（Urban Reform Institue）和位于加拿大温尼伯的公共政策前沿中心（Frontier Center for Public Policy）联合发布。

最新版主要研究2022年第三季度全球94个主要住房市场中等收入家庭的住房可负担性，共涉及8个国家，分别是澳大利亚、加拿大、中国、爱尔兰、新西兰、新加坡、英国和美国。

研究通过计算房价中位数和家庭收入的比值，得出一个名为“中位数倍数”的数字，来比较不同地区的房屋可负担性。数值越大代表房价越不可负担。

中位数倍数在3.0及以下的城市，属于“可负担”的住房市场，而3.1至4.0的范围则是“中等可负担”，4.1至5.0是“非常不可负担”，5.1及以上则是“严重不可负担”。

温哥华的中位数倍数为12.0，这意味着温哥华的房屋中位数价格是平均年收入的12倍，虽然这比2022年的13.0有所下降，但仍然高的惊人。多伦多中位数倍数为9.5，排名倒数第10。

不过，温哥华在另一个全球排名上的位置却并不靠前。

本周，《2023美世生活成本调查》（Mercer Cost of Living City Ranking 2023）发布。令人惊讶的是，温哥华虽然房价高企，但在这个排名上仅位居中等。

研究人员评估了世界各地400多个城市，对五大洲的227个城市进行了排名，比较了200多个项目的成本。其中不仅包括住房，还包括交通、食品、服装、家庭用品和娱乐的花费。

温哥华排名世界第116，比去年有所下降，去年该市在这份世界最昂贵城市的排行榜上位列第108位。多伦多的生活成本比温哥华还高，世界排名第90名，比去年下降一位。

蒙特利尔在全球排名中下降了10位，至135位。渥太华下降了5位，至137位。卡尔加里是最后一个进入全球榜单的加拿大城市，排名145，比前一年下降了4位。

报告说，排名时正值加拿大经历一个 “轻微的经济停滞期 “。2022年第四季度的国内生产总值收缩了0.1%。此外，去年的年经济增长率从一年前的5%下降到3.5%。

根据本调查，世界十大最昂贵的城市是：

1 中国香港

2 新加坡

3 瑞士苏黎世

4 瑞士日内瓦

5 瑞士巴塞尔

6 美国纽约

7 瑞士伯尔尼

8 以色列特拉维夫

9 丹麦哥本哈根

10 巴哈马拿骚

来源：加拿大地产周刊综合

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