2023-09-11 来源: 加拿大都市网 

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【星岛】BC省政府将 2024 年的租金涨幅上限订在 3.5%。省府称这是连续第二年租金涨幅低于全省通胀率。

省住房部长柯议伦 （Ravi Kahlon） 表示：「在全国范围内，成本一直在增加，尤其是住房成本的涨速对许多人来说是不可持续的。我们知道房东和租客都是如此，这就是为什么我们找到了平衡点来保护租客，同时帮助将出租单元留在市场上。」

如果房东选择增加租金，他们必须使用正确的租金增加的通知表格，提前 3 个月告知租客。房东每 12 个月只能增加一次租金。

省长尹大卫 （David Eby） 表示，全省的租房市场处在极具挑战性的时期。「原来的租户非常不愿意搬家，因为他们所在的单位租金有省政府控制。正在寻找住房的人们看到了租赁住房需求以及高额的租金。对省府来说，关键是要平衡租房者面临的现实，他们的生活成本高涨，而房东也面临许多成本增加的现实。」

省府解释，2018年之前，每年允许的租金涨幅是根据省通货膨胀率加 2% 计算的。根据租赁住房工作组的建议，这额外的 2% 被取消，上限现在仅使用通货膨胀率计算。

Landlord BC 行政总裁胡特尼亚克 （David Hutniak） 表示，虽然该组织很高兴看到BC省对租金的增幅已比前几年大，但房东的成本一直呈指数级增长，因此目前的调涨计算方式有问题。「保险、税收、公用事业等等，《住宅租赁法》中的公式是 CPI，即消费者价格指数，根据 RTA 的计算，到 2024 年，该指数接近 5.6%，去年则为 5.4%。因此，2023 年我们的增长率为 2.2%，现在 2024 年的增长率为 3.5%。恕我对部长直言，这只是有缺陷的。”」

胡特尼亚克解释说，房东「不能年复一年地以负现金流经营企业」。

胡特尼亚克表示：「我明白租户面临很大的挑战，但是……如果我是养老基金或租赁开发商，我很难觉得在卑诗省建造新的租赁房屋是合理的，房屋市场供应紧张的问题将更令人担忧。」

他认为省府不能试图在帮助租房者的同时伤害房东。「这是不可持续的，将产生更长期的影响。」

图：星岛记者拍摄

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