2023-09-13 地产资讯

据加拿大地产周刊综合报道：虽然步伐有所放缓，但加拿大的房屋仍在不断上涨，根据最新数据，加拿大现在新租户每月要支付的平均租金已经高达 2,117 加元，再次突破新高!

Rentals.ca和房地产咨询数据公司Urbanation的最新报告显示了这一情况，自 5 月份以来，新出租公寓的平均要价每月上涨了 103 加元。

这涨得确实有点吓人，和去年的8月相比，涨幅竟然高达9.6%。但别急，还有更让人震惊的，那就是9.6%这个涨幅其实相比前一年的12%，实际上还算是有所放缓！

当然，这也已经足够令人头疼了。造成这个疯狂涨价的原因是什么呢？一是银行为了控制通货膨胀不断提高利率，导致房屋贷款难以承受，房东只能把这些额外的成本转嫁给租户。

二是，加拿大的移民政策越来越宽松，越来越多的新移民进入加拿大，对住房的需求也随之增加，虽然仍在不断新建住房，但这还不足以让租金出现明显降低。

卡桑德拉小姐（Cassandra Kranjec）就是租金上涨的直接受害者之一，她在多伦多的Liberty Village租了一套一室一厅的公寓，原本每月$2,100，现在涨到了$2,400。

租金上涨的原因仅仅是因为房东的贷款利率上涨。她虽然有两份工作，但大部分的收入都付给了房东。

而这样的情况，不仅仅是多伦多或者温哥华这样的大城市才有，整个加拿大都在这场租房风波中受到了影响。别看温哥华和多伦多的租金高，其他地方其实也在悄悄上涨。

据报道，在BC省，本月的平均租金为 2,675 加币，在过去一年中上涨了 10.8%。仅温哥华一个城市，出租公寓的平均要价就达到每月3316加币，上涨了7.3%。

在温哥华居住了十年之久的奥泽尔（ Bertug Ozer ）说，他从未见过像现在这样的租房市场。他前段时间对一个$1,850的一居室公寓很感兴趣，但当他去现场看房时，发现那里已经排起了长队。

奥泽尔一开始还想不通为什么会有这么多人，但转念一想，这些人实际上都和自己一样，抱着同样的心态来看房。

其实，加拿大租金上涨并不只是一个地方的问题，而是全国范围的。不论是阿尔伯塔的15.6%的涨幅，还是曼尼托巴和萨斯喀彻温的8.3%和2.7%，都在传递着同样的信息：加拿大的房源供不应求。

那么，我们能做些什么呢？加拿大的专家波默罗伊（Steve Pomeroy）告诉我们，短期内很难有解决方案，因为供应始终跟不上需求。

虽然加拿大的人口增长和国际学生数量激增对长远的经济发展有好处，但短期内却使房源更加紧张。

波默罗伊说：“人们可以今天早上跳上飞机，今晚就抵达加拿大，但我们不可能今天开建房子，明天就准备就绪，我们需要三、四、五年的时间才能做到这一点。”

对此，波默罗伊给目前所有的租户一个忠告，虽然简短，但却非常在理：“不要搬家。”

来源：加拿大地产周刊

免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的。本网并未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章有侵权问题，请第一时间联系我们修改或删除。联系邮箱：info@mehome.com