首页 > 文章 > BC省公布明年租金限涨3.5%:租客、房东都不满意
BC省公布明年租金限涨3.5%:租客、房东都不满意
图源:CTV
BC省省长David Eby周一表示,该省正在努力权衡租户和房东所面临的挑战。
温哥华的一些租户表示,这个城市对他们来说已经太昂贵了,他们无法承受租金进一步上涨,而其他人则认为市场应该被允许决定租金成本。
温哥华房东Sheryl Yager在2017年购买了一栋独立住宅,出租了其中的两个单位。她说,其中一个是带家具的工作室单元,租客更换很频繁,这使她能够更接近市场能承受的租金。她说,另一个单位有长期租户,她没有提高过她的最后三位租客的租金。
她解释说:我只是觉得这是一个公平的租金。
她说,她每个月从这两个单位中获得大约4200元的租金,但随着上升的利率影响了她的浮动利率抵押贷款,她的成本也大幅上升了。她还表示,税收和保险费也大幅上涨。
代表该省数千名房地产业主或经理的BC省房东协会的David Hutniak周一表示,多年来,要么不允许租金上涨,要么远低于通货膨胀,这对小型和大型房东都造成了伤害。
他说:问题在于,当我们看到运营租赁住房的成本时,我们不能免于通货膨胀,地税,公用事业成本,保险成本,维护成本 ,总之一切都在上涨。
Yager表示,房东没有得到足够的支持,导致可以出租的空间被闲置。
图源:51记者拍摄
《温哥华太阳报》最近的一项房主调查发现,20%的受访者家中有空闲空间,但没有出租,其中一个主要担忧是可能出现有问题的租户。
她说:人们只是不愿涉足其中,他们不会出租家中的空间。想象一下,如果人们受到激励,将他们的家中单位纳入租赁市场,这将增加多少租赁住房。
BC大学商学院的副教授Tom Davidoff表示,省政府宣布的这样的租金上涨可能会成为一种不利因素。
他说,由于政策的原因,租金可能会以低于通货膨胀的速度永久增长,这一想法可能会减少对租赁住房的投资,而这是我们不希望的。
Mariah Javadi是一名租户,也是温哥华租户联盟的成员,她对省府宣布的租金上涨感到失望。
她说:不是每个人的工资都会增加3.5%,对那些人来说会发生什么?让他们去哪里?
她说,租金上涨对固定收入人群影响更大。现实情况是,这对我们社会中最脆弱的人来说将是最具破坏性的。
图源:51记者拍摄
她很高兴听说有房东以低于市场价出租,但她说,许多房主需要出租家中的一部分来维持生计,这表明住房市场有多么破碎。处于这种情况的租户不仅仅是帮助支付抵押贷款的人...我们也是人,我们也希望有自己的住房安全。
来自Rentals.ca和房地产咨询和数据公司Urbanation的一份新报告发现,BC省8月份的平均租金为2675元,较去年同期上涨了10.8%。温哥华平均租赁公寓要价达到每月3316元,上涨了7.3%。
租金上涨可以在2024年1月1日或之后生效。
政府表示,房东必须提前三个月通知租户,他们每年只能提高一次租金。
免责声明:本网转载的文章仅为传播更多信息之目的。本网并未独立核实其内容真实性,文章也不代表本网立场。如文章有侵权问题,请第一时间联系我们修改或删除。联系邮箱:info@mehome.com
-
301 7428 BYRNEPARK WALK 2010 | 3 卧| 2 洗手间 $939,800
-
2450 HAWTHORNE AVENUE 3 卧| 3 洗手间 $3,800
-
80 6878 SOUTHPOINT DRIVE 2006 | 2 卧| 2 洗手间 $929,999
-
209 8400 SHOOK ROAD $280,000
-
106 1448 FIR STREET 1974 | 3 卧| 2 洗手间 $675,000
-
3802 1372 SEYMOUR STREET 2 卧| 2 洗手间 $4,500
-
1602 5728 BERTON AVENUE 2013 | 2 卧| 2 洗手间 $1,350,000
-
210 4723 DAWSON STREET 2007 | 2 卧| 2 洗手间 $739,000