2023-10-14 地产资讯

据英国报姐综合报道：本周，发表在《英国医学杂志》上的这项研究在外网迅速传播，给租房人带来了一些小小的衰老震撼。研究人员表示，与直接拥有房屋的人相比，租房的人表现出更快的“生物衰老”迹象：同样年龄的人群中，租房人的身体细胞和组织功能相比有房人来说，下降得有点快。

虽然这种衰老影响的只是一小部分，但与之前的研究相比，有没有房这个因素，比“失业”、“吸烟”等带来的影响更大。

具体有多大呢？“无房”因素对生理年龄的影响几乎是失业的两倍，比“吸烟”造成的影响高出50%。

“租房催人老”当然也有具体原因：研究中提到，与租房相关的潜在压力因素包括可能缺乏暖气、房屋位置太差、居住环境过度拥挤、与其他室友可能存在的摩擦，以及搬家的麻烦。

不过值得注意的是，研究特意强调了，所谓的“有房人群”，指的是那些没有背负贷款的人。

辛苦打工还贷的盆友们，并没有被研究人员统计到“有房人群”中。毕竟咱们也都知道，还贷的压力和租房的压力相比，可能也是半斤八两…

归根结底，影响衰不衰老的最终变量，还是“钱多不多”。道理都懂，不过研究还是引起了不小的讨论度。虽然租房问题也不是什么新话题了，但对全世界的普通人来说，租房，永远都是心中的痛…

拿纽约来说，2022年，纽约单间公寓的平均租金是2830美元（20680人民币），与2021年相比足足上升了32%。

曼哈顿等热门区域的租金一路狂飙到4000美元（29229人民币），如果预算有限，想在这些区域找到稍微能看得过去的房子，几乎是不可能的事。

分析指出，纽约及其郊区的住房建设远远落后于其他大城市及其郊区，导致住房供应量过低，空置率仅为3%。自2010年以来，纽约市的住房存量仅增加了4%，远远跟不上22%的就业增长。

反映到普通人的生活里，就是花了钱也不一定能租到好房。在纽约的年轻人们吐槽，纽约的租房市场堪称惨烈，当房东告诉你公寓情况“还不错”时，你要面临的可能是这种情况：

2000多美元月租的房子，格局可能超出人类的想象范围，从厨房到浴室再到窗户，每个部分都能给你造出个雷点。

就连隔断的方式都比普通地方来得要猛烈些。花哨又敷衍的游泳浮板往那儿一放，新的卧室当场就隔出来了。

如果把预算放到1000美元以下，你还有机会解锁新世界的大门，狭窄逼仄的空间和一言难尽的窗外风景，处处提醒着你大城市的残酷。

打开社交媒体，纽约租房的吐槽也比比皆是：“大家请看瑞典的监狱房，这条件如果放在纽约，租金怎么也得是5000刀起步。”

“在纽约布鲁克林租房，给我的感觉就像是在看这笼子：5000刀一个月，有卧室没洗手间没厨房，屋顶敞篷。”

类似的剧本在全球大城市反复上演。《财富》杂志今年7月的报道提到，伦敦的房租贵到离谱，拿着全市平均工资的女性，起码要薪资翻倍才能负担得起房租。

2022年12月，伦敦两居室公寓租金的中位数来到了2400英镑（21381人民币），媒体分析，“租金上涨的同时，工资增长有些停滞，意味着无论男女，他们收入的很大一部分，都被租金给吞噬了。”

伦敦的奇葩租房事件也不少，上周还有一位网友激情吐槽，发现一个780英镑出租卧室的，但是仅限周一到周五入住，交了钱的人周末还得流落街头。

有人被2800英镑的月租吓得不轻：终于明白了为什么住在伦敦的人都是一窝蜂地挤在一起。

有网友发出致命疑问：那些住在西伦敦（昂贵区）的人，到底是怎么负担得起房租的？？

还有人紧跟时事：“如果（法国）臭虫们来到英国，发现伦敦的租金贵到离谱，我打包票它们会连夜滚回法国。”

目光转向东京，东京30平以下屋子的平均租金，在8.8万日元（人民币4230元）左右。一些负担不了租金的人会选择在通宵营业的网吧过夜，“网吧难民”的称呼也由此而生。

（示意图）

在人口密集的东京，想要租到条件优越的房子需要有充足的预算，所以有些房没有浴室，想洗澡只能去附近公共澡堂，租这样简陋屋子的也大有人在。

日本朝日电视台曾报道，日本年轻人对传统的公共大澡堂产生了一些怀旧心情，由此形成了租住“无浴室房间”的趋势。

但在普通人看来，这种说法显然站不住脚。“如果年轻人有经济自由，可以选择有浴室的房间，那他们没有理由不去选有浴室的。

在我看来，年轻人是别无选择，才只能住在这种公寓里，因为他们根本买不起房子，也租不起条件更好的屋子。”

工资稍微高一点的日本人，找房子同样不容易。在东京上班的30岁女性道出了自己租房的辛酸。这位女性现在住在东京的职工宿舍，但宿舍价格持续上涨，所以想换个屋子，搬出来住。

但是，如果让中介的工作人员帮忙找60平以上、房龄30年以内、月租不超过20万日元（9768人民币）的房子，整个东京符合条件的，一只手都能数过来。

（2015-2022年，东京23区平均房租变化）

如果把目光放远一些呢？东京通勤圈内的神奈川、埼玉、千叶等地，出租房屋价格也都很贵。

由于东京23区的高房租，越来越多的人将目光转向外部，这也导致了房租的上涨。以70平以上、家庭居住为主的房子为例，与2015年相比，房租涨了足足有20%。

（东京房租趋势图，租金最高地区，每25平米月租金为12万+日元）

国内大城市租房形势同样严峻。几年前香港的“鸽子笼”还火过一次。在香港，“鸽子笼”式住房一直是很多收入有限的人不得不面对的问题。

“灶台离马桶不到一米”、“一家N口挤进十几平米”…狭窄的空间严重影响着生活质量，但如何摆脱现状又是个无解的难题。

目光再来到打工人云集的一线城市，在这里工作过的人应该深有体会，每月花三四千租个十几平小单间，是漂泊在外的第一课。

价格贵也就罢了，一不小心还容易在租房市场狠狠踩坑。多少人刚毕业学会的第一件事不是如何在职场立足，而是如何和无良中介、租房平台、二房东斗智斗勇。

“租房的人比有房的人衰老得更快”，也难怪开头的这项研究，让大家直呼扎心。看似是一项不用特意研究都能得出的“废话结论”，但其中藏着的，是每个人都曾体会过的租房心酸，以及漂泊给人身体带来的实打实的损耗。

这种心酸，正如日媒报道中的一对夫妇所说：“我们开始找房子时，没想到选择余地会这么少，既惊讶又遗憾，心情非常复杂。住在自己理想的房子里，是人生的一个目标。但如今我们却觉得，在自己想住的、想象中描绘出的空间里生活，在当今这个时代，是有点困难的…”

来源：英国报姐综合

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