2023-11-07 地产资讯

据超级生活综合报道：根据加拿大央行周一（11月6日）发布的一份最新调查显示，市场预测央行推迟一个月才开始降息，而且预计降息幅度更小。与此同时，扛不住高利率的市场买家纷纷选择割肉离场，有人甚至血亏高达40-50万。

加拿大央行周一发布的第三季度市场调查显示，市场参与者预计，加拿大央行将于 2024 年 4 月开始将关键政策利率从 22 年高点 5.00% 下调，比上一次 7 月份发布的调查预测要晚了一个月。

预测预计，央行不但降息时间推迟，而且明年总的降息幅度也会减少。

该调查显示，27 名金融市场参与者预计 2024 年第四季度利率将降至 4.00%，降息幅度比上次调查的预期 3.50%要小50基点。

在预测央行降息的时间调查中，最早开始降息的时间是2024年4月，预计明年会下调100个基点。

图：2023年第三季调查

周一公布的调查显示，市场普通认为央行降息时间推迟，而且幅度会更小。到明年年底将会降息100基点至4.0%。

如果比较翻查7月份央行公布的第二季度调查会发现，当时有专家普通认为3月开始降息，甚至有激进的专家预测最早明年1月就开始降息。

而且，当时预测的降息幅度相当大，2024年年底前普通会降150基点至3.5%，甚至降200基点至3.0%。

图：2023年第二季调查

该调查是在9月 20-28日进行，官方数据显示加拿大9月份年度通胀率意外放缓至3.8%，第三季度经济可能陷入浅度衰退。

市场参与者预计到 2024 年底通胀率将降至 2.2%，2024 年GDP国内生产总值将同比增长 1.2%。两者与上次调查相比没有变化。

2022 年 3 月至 2023 年 7 月期间，加拿大央行10轮加息，以冷却通胀，央行预计到 2025 年底通胀将缓慢降至 2% 的目标水平。

在上个月发布的最新经济预测中，央行表示，预计到 2024 年底，加拿大经济增长将保持低迷，然后在 2025 年经济增长再次加速。

经济低迷，降息推迟，而且幅度比预期中小，很多房主已经扛不住，在社交媒体上，不断看到有割肉离场的消息。

这个位于多伦多宾顿的双车库独立屋，去年2月143万抢Offer买入，一年时间就扛不住了，最后以100万卖出，加上血亏近50万。

另外，这家位于Yorkdale购物广场后面不远的独立屋，最近85万成交。有多伦多网友查询后发现，原来这个房子去年2月是以131万买入，一年多就血亏近50万。

这个价钱和2020年成交的价格几乎一样。多伦多北约克的这套房子也是血亏40万离场。

现房市场不好，新房市场更加惨淡，很多要交接的新房开始降价涌出市场了。

旺市豪宅盘，原来217万买入的40呎双车库独立屋，现在176万割肉。血亏40多万….万锦的新房也好不了多少，这个16街楼盘也有人割肉。

原来219万，现在187万，血亏32万….这个和早前报道的消息相吻合，很多买家无法完成购房交易，宁可放弃大额定金，有的数额高达$32万加元。

周一，央行公布的调查还显示，降息时间推迟，而且明年降息的幅度还会更小，未来会有更多的抛盘吗？

来源：超级生活综合

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