2019年3月28日

對於那些想在大温地区买房的人來說，形勢正在發生轉變。 我们现在正进入买方市场，房地产经纪人正准备迎接繁忙的春季。

在出门寻找新房之前，您需要做好准备。 CTV新闻与大温哥华房地产委员会主席Phil Moore坐在一起探討給大家提出了一些有价值的建议。

以下是一些需要考虑的事情：

1、确保融资

你需要關注一下你的信用评分。通常情况下，那些得分较低的人会转向二级抵押贷款市场进行融资，他们可能会支付更高的利率。

获得预先批准的贷款，以便您确切知道可以花多少钱，但不要想借你可借的最大金额。

“你所能負擔的抵押贷款月供是多少？并要考虑到你必须支付的税款，如果它是一个公寓，那麼公寓的維修费用是多少：如果妳買的是一个獨立屋，那麼你将来必须支付的維修費用是哪种类型的？“ 摩尔指出。

请注意您获得的贷款的类型，并确保它是您可以长期負擔得起的贷款。

2、保持冷靜

在购买房屋时，您应该专注于事實數據和事实。该物业真的对你有意义吗？它可能很有吸引力，并提供各种功能，如内置桑拿浴室或热水浴缸。但事實上那些东西需要维护。你真的需要这个空间吗？如果形勢發生變化，你被迫要快速出售這套房子，那么这种类型的房产会吸引很多买家吗？

3、驗屋

在目前的市场中，您现在有时间进行驗屋。可能存在可能让您感到惊讶的重大维护或修理问题。如果事情没有达到要求，请根据驗屋的結果提出您的报价，這樣一來若是沒有房屋沒有得到該有的維修，您也可以拿回您的损失押金。

如果房屋已经完成装修，那您需要确保裝修是符合政府允許範圍的并正确完成的，否则它可能將会花费您很多时间来重新完成裝修或者在您想賣掉時阻礙別人出價。一个好的房地产经纪人會幫您考慮到這些因素。

4、房地产经纪人

您应该确保選擇一名合格的房地产经纪人來幫助您完成房屋買賣。家人朋友可能不是您最好的选择。對一些經紀人進行面試，最後選擇一个了解市场并享有良好声誉的經紀。

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