2024-03-12 地产资讯

据CTV报道：一份新报告称，2 月份加拿大租赁单位的平均要价为每月 2,193 加元，同比上涨 10.5%，是自 2023 年 9 月以来最快的年度增长。租金环比小幅下降 0.1%。

图源：CTV

全国概况

Rentals.ca 和 Urbanation 周一（3 月 11 日）发布的数据显示，2 月份专用公寓和公寓的平均租金为 2,146 加元，同比增长 12.5%。随着二月份租房者转向更经济适用的住房选择，最小单元类型的租金增长最快。

2 月份一居室单元的平均每月成本为 1,920 加元，比 2023 年同月上涨 12.9%。Urbanation 分析了前者网络上的月度房源。两居室的价格为2,293 加元，同比上涨 11.3%。

图源：Rentals，下同

报告称，与两年前的 2022 年 2 月（即加拿大央行开始加息之前）相比，加拿大的租金要价总体上涨了 21%，即平均每月上涨 384 加元。

按物业类型划分

2 月份专用出租公寓（Apartment）的租金要价最低，平均为 2,110 加元，但去年增幅最大，年增长率为 14.4%。

公寓（Condominium）租金平均租金为 2,372 加元，独立屋/镇屋租金为 2,347 加元，年增长率分别为 5% 和 5.3%。

各省概况

安省和 BC 省 2 月份增长最慢，年增长率分别为 1% 和 1.3%。但这两省仍然是加拿大租金最昂贵的省份。BC 省的平均租金总额为 2,481 加元，安省为 2,431 加元。

安省一居室公寓的租金要价比一年前增长了 2.0%，达到平均 2,221 加元，两居室公寓的租金年增长率为 1.1%，达到 2,690 加元。在 BC 省，两居室公寓的租金要价每年下降 0.6% 至 2,766 加元，而一居室租金每年上涨 6.3% 至 2,207 加元。

阿尔伯塔省保持了租金增长最快省份的地位，上个月总平均要价每年上涨 20％，达到 1,708 加元。

市政概况

多伦多和温哥华租金下降。加拿大最大和最昂贵的城市的租金要价与一年前相比有所下降。多伦多和温哥华的专用公寓和公寓的平均租金每年分别下降 3.3% 和 1.3%，至 3,017 加元和 2,803 加元。

埃德蒙顿连续第二个月成为加拿大最大城市中租金涨幅领先的城市，年增长率为 17.3%，专用公寓和公寓的平均租金达到 1,489 加元。

卡尔加里仍位居第二，公寓租金要价年增长率为 10.6%，达到 2,059 加元，增幅较 1 月份 12.8% 的年增长率有所放缓。

在蒙特利尔，公寓的年租金增长率从 1 月份的年增长率 9.5% 加速到 2 月份的年增长率 10.1%，将专用公寓和公寓的平均租金要价提高到 2,034 加元。

2月份，中小型特建公寓和公寓租金最昂贵的五个市场中，有四个仍然在 BC 省，其中北温哥华（3,180 加元）、本拿比（2,880加元）、高贵林（2,797加元）和列治文领先（2,774 加元）。

安省的列治文山保持第五位，专用公寓和公寓的平均租金要价为 2,708 加元，而 BC 省兰利市则以 2,697 加元的平均租金跃居第六位。十大最昂贵的中小型市场的其余部分均位于大多伦多地区。

合租房源数量猛增 72%

2 月份，加拿大四个省份的合租住宿挂牌数量与去年同期相比猛增 72%。合租住宿的平均租金每年增长 12%，达到 1,010 加元，其中 BC 省的年均租金增长 13%，达到平均 1,186 加元，艾尔伯塔省的年均租金增长 12%，达到平均 873 加元。安省的平均室友租金同比增长 9% 至 1,099 加元，魁省增长 5% 至 920 加元。

温哥华的合租房平均租金仍然最高，为 1,406 加元，其次是多伦多，平均租金为 1,280 加元。渥太华在加拿大最大的城市中排名第三，室友平均租金要价为 973 加元，蒙特利尔的租金要价略低，为 945 加元。在卡尔加里和埃德蒙顿，合租住宿的平均租金分别为 899 加元和 793 加元。

来源：加国君综合

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