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未来五年BC10大地产投资城市 温哥华居然位居末席!
2018年1月11日
以兰里为基地的房地产研究及教育组织The Real Estate Investment Network, REIN,公布了BC省未来五年的10大最佳房地产投资城市。其中素里市位居首位,其后依次为新西敏、维多利亚、甘碌市、基隆那、Chilliwack、三联市(高贵林、高贵林港及满地宝港)、本拿比,而温哥华市则位居末席。
REIN的报告指BC地产正进入新时代,在有限供应及不断上升的需求下,房市仍然稳步向上。
至于素里荣膺首位的原因,是它既有多元经济的年青发展活力,又有相对其他地区更可负担的房价,在经济下行时,有较大弹性应对。报告更预测到2041年,素里将成为BC省最大的城市,是未来所在。
至于在十大中叨陪末席的温哥华市,报告认为它有世界级城市的经济基础,能够吸引国际投资者青睐,但它有两大隐忧。
一是市府政策,不论是现行或建议中的,都充满不少不确定因素,好像罗品信市长最近提议楼花只限本地人优先购买,即为一例。特别是策略投资者,对政策变动相当敏感。
第二是房市兴旺期(Boom)尾声,报告强调,虽然这个旺市尾声或可以持续很久,但可负担水平、就业率、销售数字三个市道指针,温市都似已到兴旺期尾声,值得小心留意。
REIN把所有城市发展都分作三个循环阶段:兴旺期(Boom)、衰退期(Slump)、复元期(Recovery),温哥华在兴旺期尾期,而素里则在兴旺期初始阶段。
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