2024-03-22 地产资讯

据加拿大地产周刊综合报道：最近，一名BC省的华裔房东在与租客发生争执时，气急败坏地说出“法庭见”三个字，没想到最终自己陷入了被起诉的境地。这位房东最终不仅败诉，还需赔付高额费用，付出了沉重的经济和精神代价。

房东们在与租客交涉时言语待人一定要格外谨慎，绝不能一时糊涂酿成无法挽回的过错。

事情起因是去年7月底，华裔租客李女士（Yiran Li，音译）按期搬离了房东孙女士（Yanqiu Sun，音译）的出租屋。

搬家前一天，李女士发现存放清洁用品的一楼卫生间被锁了，只好发短信向孙女士求助。孙女士当时正外出旅游，她回复李女士“不用担心，先把房间里的东西收拾好，等我回来再打扫。”

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然而，孙女士一回到家就暴跳如雷。她发现房间内有一些微小的磨损和划痕，认为李女士没有按约定将房间彻底清理干净。

同时，孙女士对房子的状况也大为不满，给李女士发了一系列她认为是李女士造成损害的照片，并要求修复。对此，孙女士拒绝归还李女士之前交付的375加元押金。

李女士则坚持按照双方之前签订的租约，搬离时押金应该双倍返还，因此她理应得到750加元。双方就此僵持不下，争执越来越白热化。

就在这个节骨眼上，孙女士似乎失去了理智，气急败坏地对李女士表示：“法庭见”！

果不其然，李女士随后立即向BC省民事调解法庭申请调解。在仲裁过程中，双方相互指责对方违约，场面一度十分剑拔弩张。

然而，法官指出，李女士只是造成了一些正常的使用磨损和污渍，根据租约这属于“合理损耗”，租客无需负责。

此外，尽管有照片显示浴室很脏，法庭也未能确认这个浴室是否是李女士专用的，从而无法确定清洁责任。

在这场法庭斗争中，孙女士不仅败诉，还被判决要支付超出原押金金额的赔偿，总共946.99加元，包括了押金、仲裁费以及可能的其他费用。

对于一个普通的房东来说，这笔高昂的费用无疑是一大重击。

这起案件再次说明，无论是房东还是租客，在交涉过程中都要保持冷静理性，选择合理有效的沟通方式。

特别是房东这一方，更应清醒认识到自己并非总是处于有利地位，粗暴的言语和做法，可能会陷自己入局，付出难以承受的代价。

来源：加拿大地产周刊

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