就在今天，BC省政府宣布将对住宅租赁法案进行一系列修改，旨在保护租户免受恶意驱逐的困扰，同时也考虑到了房东的利益，力求实现公平。

这些变革不仅仅是一纸公告，它们触及了从恶意驱逐到租金上涨，再到解决租赁争议的多个方面，充分体现了政府在平衡租户与房东利益方面的决心和努力。

主要修订内容包括以下这些：

首先是打击“恶意驱逐”行为。举个例子，如果房东声称需要房子自住，却没有搬进去，反而以更高的价格将房子重新出租，这就是典型的恶意驱逐。

之前，如果房东在提出终止租赁理由后的至少6个月内，并未按承诺使用该单位，这种行为就构成了恶意驱逐，但在6个月后，房东就可以将房屋再次出租。

现在，政府打算延长时间，在提出终止租赁理由后，房东必须占用出租单位的时间从6个月延长到12个月。租户对终止租约通知提出异议的时间也从15天延长至30天。

在恶意驱逐方面，修正案还禁止在拥有5个或以上单元的专门建造的租赁建筑中，以个人使用为由驱逐租户；以及禁止将出租单元改建为特定非住宅用途的驱逐行为。

其次，是保护那些刚刚迎来新生儿的家庭。以前，当租户家中增添了不满19岁的孩子时，房东可能会以此为由提高租金，今后，这种情况将不复存在。

省政府明确表示，即便租约中有条款规定新住户会导致租金上涨，房东也不得因租户家庭增加新成员而提高租金。

除此之外，还将加快解决租赁纠纷。RTB最近几个月案件数量激增，这无疑增加了解决争议的难度和等待时间。

但好消息是，政府已经采取措施，不仅增加了RTB的人手，而且通过引入新的指导方针和灵活性来处理问题租户，显著缩短了解决争议的时间。

特别是对于未支付租金或水电费的争议，处理时间已经从过去的10.5周缩短到不到5周。

在保护租户免受不公平待遇的同时，省政府也没有忽视房东的困境。对于那些不幸遇到“问题租户”的房东，政府承诺将提供更多的支持和保护。

特鲁多拨款60亿用于住房建设 还要控制移民

与此同时，在住房方面，联邦政府今天也宣布了一项重大的住房建设资金计划，总额达到60亿加元，旨在解决加拿大面临的住房危机。

其中，10亿加元将直接用于满足市政的紧急基础设施需求，而其余的50亿加元则是为了鼓励省份和地区采取措施。

但更为引人注目的，是特鲁多今天在宣布这项住房计划时，透露出的移民政策立场。

今天，一名记者询问政府是否会减少临时移民以平息住房危机，无论是在负担能力还是供应方面，对此，特鲁多承认，现有政策导致新移民数量过多。

他明确表示，政府打算对进入加拿大的临时移民数量进行控制，特别是临时外籍工人和留学生，因为他们的数量增长速度远远超出了加拿大的吸收能力。

加拿大临时移民的比例已经从2017年的2%激增到现在的7.5%，这对社区的压力无疑是巨大的。

特鲁多随后表示，这给留学生的心理健康带来了挑战，越来越多的企业依赖临时外籍工人，导致一些行业的工资下降。

因此，通过调整政策，不仅能够确保移民政策的可持续发展，也有助于缓解因移民激增带来的住房和就业市场的压力。

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