2024-04-04 地产资讯

据加拿大地产周刊综合报道：就在周三，BC省政府公布了有关明年炒房税的细节，向投机者们发出了挑战。

BC省的炒房税条例，正式名为《住宅财产（短期持有）利润税法案》，将于2025年1月1日生效。这项税收的核心目标是显而易见的：打击那些将房屋作为短期投资工具，只为快速获利的炒房客。

财政厅长康洛绮（Katrine Conroy）和住房厅长柯议伦（Ravi Kahlon）在一场新闻发布会上对这项政策进行了详细解读，他们的言辞中满载着对公平交易的渴望和对投机行为的警告。

对于那些刚刚踏入购房大门，梦想着有一个小家的普通家庭来说，这项税收无疑是一剂强心针。

康洛绮指出，购买家园是人生中最重要的决定之一，而现在，他们不再需要与那些只想赚一笔的投机者竞争。这项税收旨在让住房市场更加公平，让每个人都有机会实现自己的住房梦。

新税法包括哪些内容呢？具体来说，如果在购买后的第一年内出售房产，炒房客将面临高达20%的税率。

随着持有时间的增加，这个税率将逐渐降低，直至在第二年后归零。这一政策预计每年将影响约4000宗房屋销售，预计在第一个完整的财政年度内为BC省带来4300万加元的收入。

而这笔收入将直接用于建设经济适用房，这不仅是对炒房行为的惩罚，也是对社会公正的一种回馈。

然而，这并不意味着所有的房产转手都会受到惩罚。该法案考虑到了生活中不可避免的变故，如分居、离婚或死亡等情况，将免于征税。此外，对于那些实际增加住房供应的行为，如增建地下室套房的卖家，也将不适用此税。

BC省的这项举措与联邦政府于2023年开始实施的炒房税相辅相成。然而，住房厅长柯议伦指出，鉴于近两年约有7%的房产销售属于投机性质，显然，仅靠联邦的政策还不够。

BC省的炒房税旨在进一步抑制这种投机热潮，确保房产市场更加稳定，让住房真正回归其居住的本质。

不过，这项政策还是受到了一些批评和质疑，BC省房地产协会（B.C. Real Estate Association）表示，该税将使BC省的房屋销售额下降 1.7%，对房价的影响微乎其微，而且有可能阻碍人们将房屋投入市场。

但康洛绮坚持认为，炒房税是使住房更加可负担的多种措施之一。BC省的目标是创造更多住房机会，无论是通过税收还是其他手段。

此外，屋主协会的支持也反映了这一立法的正面影响。他们认为，炒房客常常对必要的维修和维护投票反对，或拒绝增加管理费，这一立法变更将有助于支持BC省的可持续社区发展。

最终，BC省的这一举措旨在发送一个明确的信息：房屋应该是用来居住的，而不是用来投机的。通过这项炒房税，政府希望能够促进一个更加健康、公平的住房市场，让每个人都有能力找到一个可以称之为家的地方。

来源：加拿大地产周刊

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