有人不买单

就在今天（4月4日），特鲁多再次撒钱，宣布政府将启动一项15亿元的“加拿大租金保护基金”计划，目的是维持全国各地的可承受租金价格！

刚刚，特鲁多在温尼伯召开新闻发布会，宣布了这一消息，并表示——

“我们需要更多可负担住房，在全国各地都需要。不幸的是，太多这样的房屋面临拆除，改造成公寓，或者卖给投机者和大公司，从而提高租金。”

“人们被租金赶出了自己的社区，这是不行的，所以我们必须提供帮助。”

最近这一周以来，特鲁多接连宣布了多项拨款新政，其中多项都是针对住房问题的，这些也都是即将在4月16日公开的2024年联邦预算案预告内容。

今天拨的15亿预算，主要是为了不让投机商购买租赁公寓。

特鲁多表示，这笔钱将向非营利组织、社区住房供应商和其他合作伙伴提供，分为10亿贷款和4.7亿捐款，帮助他们购买廉价租赁房屋，不让投机商有机会抢先。

他表示，这15亿将作为维持租金价格的一步，确保低收入租房者的长期负担能力。

今天出席发布会的还有加拿大住房部长弗雷泽（Sean Fraser），他表示，在这过去10年，加拿大失去了数十万套可负担房，其中有的是因为建筑物没有得到适当维护而被拆除，但也有很多是被转手，业主翻新并“抬高”了租金。

“在加拿大，只有不到4%的住房库存是由非营利组织或政府在市场之外持有的。相比之下，世界发达经济体的比率约为8%。”

“在道义上，我们有义务确保国家的每个人都有栖身之所，都有一个安全、负担得起的家。”

确实，加拿大现在很多地方的租金都一涨再涨，尤其是温哥华和多伦多，已经几近失控了。

不仅是租金，房价也一样。

今天，加拿大按揭与住房公司（CMHC）发布了预测报告——到2025年，本国房价将达到2022年初的峰值水平，并在2026年达到新高！

这份最新住房市场前景报告指出，预计今年加拿大的住房开工率将下降，然后在2025年和2026年恢复，这反映了利率上升对新建筑的滞后影响。

2023年，加拿大6大城市共开工建设137915个新单位，新公寓激增，开工水平与过去三年持平，但预计供应量还是跟不上需求量，导致未来几年租金上涨，空置率下降。

未来三年，住房所有权市场的可负担性也将是一个令人担忧的问题，因为抵押贷款利率下降和强劲的人口增长可能会刺激住房销售和价格的反弹。

CMHC预测，2025-2026年的销售水平将略微超过去10年平均水平，住房仍然非常昂贵。

特鲁多最近这一系列大动作，也不是全都被支持的。

前几天，他宣布联邦预算案新政，表示将拨款60亿基础设施基金，用于支持住房建设，还有4亿的住房加速基金。

不过，这基金是有附件条件的，以魁北克省和安大略省带头的几个省份都直接拒绝了这个计划，表示这侵犯了他们的管辖权。

特鲁多表示：“我们需要更多经济适用房，需要基础设施来帮助建造这些住房，帮助更多加拿大人拥有自己的住所。这事关公平–确保社区拥有他们需要的安全、高质量的住房。”

这笔基础设施基金的目标是加快住房基础设施的建设，如供水、污水处理、雨水排水和固体废物处理。

其中10亿将用于城市的紧急基础设施需求，因应“支持迫切的基础设施需求”，需要建造更多的房屋；50亿用于与各省和地区达成协议，支持长期优先事项。

联邦政府对各省和地区附加了条件：只有承诺采取一系列行动的情况下，才会拨出资金，但各省似乎并不买单，尤其是接收了大部分移民和难民的两个东部省份。

最先跳出来反对的就是魁省，他们表示，特鲁多如果真的想要解决住房问题，应该要先解决移民问题。

“我们绝不接受联邦政府干涉管辖范围，其责任范围内的紧急问题却没有得到处理。”

“如果联邦政府想帮助解决住房问题，就应该纠正目前流入魁北克的寻求庇护者比例过高的问题。”

说白的就是：移民问题不解决，撒再多钱都是白扯！

最近这几年，加拿大广收难民，早就引发加拿大人的强烈不满，而安大略省一直是接受难民最多的省份。仅2023年，加拿大就共接收6万难民，其中4万人都留在了安省。

另外，通过航空入境加拿大的难民大多从蒙特利尔的特鲁多机场进来。2022至2023年，抵达并申请难民的人数几乎增加了10倍；多伦多皮尔逊机场同一时期的难民申请数量也增加3倍以上。

也难怪这两个省反应这么大了…

加拿大移民局数据也显示，2019至2023年间，约有7.2万人在机场提出难民申请，占这5年所有难民申请约18%。即便申请被拒了，还是有许多申请人非法都留在加拿大。

加拿大边境服务局表示，他们已向“被拒绝的难民申请人”发出了超过28000份“有效逮捕令”。这也说明了，政府在驱逐非法难民方面确实面临着困难。

就是说，这难民问题不解决，特鲁多还得再花纳税人多少钱“善后”？

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