首页 > 文章 > 加拿大春季房屋挂牌增加押注降息 机构估:将现低迷成交
加拿大春季房屋挂牌增加押注降息 机构估:将现低迷成交
那些希望降息将提振加拿大春季房地产市场的人,将不得不再等一段时间,因为加拿大央行周三再次将利率维持在5%。
图源:51网记者
不过,楼市也不全是坏消息,央行的一些温和言论暗示,强于预期的经济数据不会影响今年降息的可能性。
周三,多伦多道明银行(Toronto-Dominion bank)经济学家Rishi Sondhi周三在美联储宣布降息后表示:“央行的利率不变政策肯定无助于春季房产市场。”他指出,他的团队预计,由于降息的不确定性,春季市场将出现低迷,“我们认为,这将使市场保持某种持有观望模式。”
加拿大央行总裁Tiff Macklem确实表示,6月降息"在可能范围内",不过央行也谨慎地强调,希望看到通胀持续回落的证据。
本月早些时候,多伦多地区房地产委员会(Toronto Regional Real Estate Board)在3月份库存水平上升后,对春季房产市场寄予厚望。
TRREB的Jennifer Pearce说:“房主可能预计春季市场状况会有所改善,这有助于解释今年到目前为止新上市房屋的显著增加。”“假设我们在不久的将来受益于较低的借贷成本,销售额将进一步增加,新上市的房屋将被吸收,而紧缩的市场环境将再次推高售价。”
关于利率何时开始下降,以及下降幅度的争论现在被推到了今年下半年。道明经济(TD Economics)已经认为,最有可能在7月首次下调利率,但是他们不认为加拿大最昂贵的房地产市场——安大略省和BC省会立即受益。
该行在最近的一份房地产市场展望报告中表示:”因此,预计加拿大房屋销售和平均价格将在今年下半年回升。与此同时,几个市场严峻的负担能力状况应该会限制整体平均房价的涨幅,”
虽然经济学家和房地产专家目前正在讨论降息是在6月还是7月开始,但仍有一些因素可能会打乱这些时间表。
美国劳工统计局(Bureau of Labor Statistics)周三发布的通胀报告显示,消费者价格上涨幅度超出预期,租金继续走强。
尽管基于领先指标的通胀预期将放缓,但过去九个月的进展基本停滞,影响了美国公债收益率。
Sondhi指出,加拿大公债收益率往往跟随美国公债收益率上升,这可能使加拿大的利率环境更具挑战性。
Sondhi表示:"如果公债收益率的上升影响到抵押贷款利率,那将是另一个符合我们观点的因素,即至少春季销售旺季将受到抑制。"
- https://financialpost.com/real-estate/bank-of-canada-puts-spring-housing-market-holding-pattern
免责声明:本网转载的文章仅为传播更多信息之目的。本网并未独立核实其内容真实性,文章也不代表本网立场。如文章有侵权问题,请第一时间联系我们修改或删除。联系邮箱:info@mehome.com
-
14936 25A AVENUE 1991 | 4 卧| 3 洗手间 $1,798,000
-
7623 YUKON STREET 2020 | 4 卧| 3 洗手间 $1,949,000
-
1108 13685 102 AVENUE 2022 | 2 卧| 1 洗手间 $599,000
-
507 6655 BUSWELL STREET 2024 | 1 卧| 1 洗手间 $688,000
-
404 10777 138 STREET 1 洗手间 $1,800
-
6159 DUNSMUIR CRESCENT 2011 | 5 卧| 4 洗手间 $2,199,999
-
14918 96A AVENUE 1988 | 4 卧| 3 洗手间 $1,398,000
-
703 1408 STRATHMORE MEWS 2003 | 1 卧| 1 洗手间 $888,000