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BC房屋交易连续三年破10万宗
2018年1月11日
BC省房地产协会(BCREA)公布全省今年第二季地产市场预测报告,预料本省今年整年的房屋成交量会达到10.1万宗,较去年创下的11.2万宗纪录少约一成。但报告指,省府实施的外国买家物业转移税所带来的影响已经减退,相信楼价会持续上升,而多个买家同时出价的情况亦已重现。
报告预测今年全省的房屋成交量会达到10.1万宗,是连续第三年超过10万宗关口,但是与去年创纪录的11.2宗万比较,今年则下跌了一成。
BC省房地产协会经济学家穆尔(Cameron Muir)表示,BC省的经济状况良好,连续四年的经济增长较预期理想,高就业率、消费者信心高企以及省内的人口流动,都能支撑BC省的楼市。
他又说,千禧年代出生的年轻人亦踏入置业的年龄,令省内的公寓供应十分紧张。
楼价方面,报告预测本省今年的房屋平均成交价为68.4万元,较去年轻微下跌1.1%,但协会预测明年成交价会反弹至71.9万元。报告指出,今年的平均成交价下跌的主要原因是楼价偏低的柏文成交量增加,以及大温地区以外地区的房屋交易转趋活跃。
省府去年8月实施外国买家物业转移税,而联邦政府亦推出多项楼控措施希望能令楼市冷却,但报告指出,这些政策对楼市的影响已经减退。
协会指在温哥华,强劲经济以及人口状况,令房屋需求持续高企,今年5月的成交量较1月时增加了35%,菲沙河谷地区亦出现类似的趋势,因此报告认为楼价会持续上升,而多个买家同时出价的情况亦已重现。
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