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温哥华市议会投票决定将2%的企业财产税转移给房主

mehome 2019-04-30 87

2019年4月30日

5月开始,税收转移将在未来3年内实施。

人们希望2%的税收减免能给温哥华的小企业带来一些缓解。

温哥华的业主可以预期,在未来几年,他们的房产税通知将会有轻微的增加。周一晚间,市议会投票决定,未来3年,将2%的房产税从企业转移至住宅,目的是为该市的小企业提供一些减免。今年5月,1%的税收将转移给购房者,接下来的两年,将有0.5%的税收转移给购房者。该动议仅以6比5的微弱优势获得通过。参议员科琳·哈德威克、吉恩·斯旺森、克里斯汀·博伊尔、梅丽莎·德·热诺娃以及市长肯尼迪·斯图尔特都投了反对票。

市政府工作人员在周一晚间提交的一份报告中建议反对这一转变。去年12月,该报告曾被指示探讨如何帮助小企业。分析温哥华市即将提高5%的房产税,这是需要更多资金进行改革的证据,报告在一定程度上表示:“2%的全面税收调整,并不能有效地针对(大约)21%的商业地产,这些地产受到开发潜力引发的评估波动的影响。”报告称:“相反,它降低了所有商业地产的财产税,而没有考虑它们是否需要减税。”

"这不公平"

市中心商业改善协会(Downtown Business Improvement Association)执行董事查尔斯•高捷(Charles Gauthier)表示,长期以来,温哥华市的小企业一直在高财产税下苦苦挣扎。Charles Gauthier是温哥华市中心商业改善协会的首席执行官。

他说,小企业长期以来一直在温哥华市缴纳不公平的财产税。(温哥华市区商业改善协会)他表示,考虑到企业要为温哥华45%的房产税买单,但在所有房产中仅占7%,税收调整是朝着正确方向迈出的可喜一步。他说:“这个城市几十年来一直存在着不公平。当地人哀悼失去心爱的西区小企业他补充说,对于价值100万加元的房产,增税预计会让房主在第一年多花24加元。

谁真正的获益?

计数。克里斯汀•博伊尔(Christine Boyle)再次投出了五票中的一票,称专家们担心这项税收改革实际上没有达到帮助小企业的预期目标。她说:“我们非常清楚地听到……我们需要的是一种更有针对性的方法,整个税收转移给不需要的企业带来了很多好处。”博伊尔说,在专家们的介绍中,她了解到像沃尔玛这样的企业每年可以节省近1.5万加元,而像“伤心沙龙”这样的小企业—她理发的理发店,每年节省约200加元,博伊尔说。

目前,BC省的税费加起来,相当于新建房屋成本的26%,企业是根据房产的市场价值来征税的,这意味着温哥华市被认为开发不足的3000套商业房产,要根据整体开发潜力来纳税。工作人员报告称:“市政委员会可以对符合条件的房产进行‘分割评估’,为开发潜力设定较低的税率(与商业地产相比),并限制此类减税的期限。”市政工作人员预计将在2020年税收年度前及时报告分割评估的有效性。

 

 

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