2018年1月11日

根据HQ Real Estate Service Inc.,的报告，今年上半年大温地区共成交87栋指定用途公寓，相比去年同期的124栋，减少了30%。而成交总额达到了14亿元，相比去年同期增长了23%。

这一数字说明了投资者依然热衷于房地产市场，但市场上的供给依然无法满足需求。而在本拿比和北温，很多房产是因为有重新开发的潜力而成交的，出现这种情况是有些异常的，报告中指出：“在本拿比，2017年售出的建筑中，6/7是开发中的，而在北温则有2/7是开发中的。这种转手推高了单间住宅的单价，进而推高了房价。”

在目前的局面下，公寓市场依然是供不应求，公寓所有者更倾向于出租以收取更高的租金，而非将自己的公寓卖掉套现。根据低陆平原的区域规划，一些地区将用于建造高密度的住宅，而这些地区已有的独立屋和低层建筑的所有者，也会等待拆迁这个赚大钱的机会。

RBC的经济学家认为，温哥华住宅的可负担性依然是一个大问题，但多伦多正在超越温哥华，将成为房价最不可负担的加拿大城市。RBC银行在月末发表了2017年第一季度的统计数据，数据显示：“加拿大人口最多的地区，住宅可负担性一路恶化。除了多伦多，维多利亚是近几年住宅可负担性恶化最严重的地区。”

而温哥华目前依然是加拿大住宅可负担性最差的城市，温哥华居民平均需要将79.7%的家庭收入用于住房支出，不过在今年的第一季度，温哥华的住宅可负担性连续第二个季度转好。

RBC在报告中指出：“去年温哥华引入的为房市降温的种种措施，已经带来了积极的影响。”

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