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中国前夫所持1%的产权引发了外国买家的税务大战
2017年,杨紫在Richmond买下这套房子时,她的中国前夫持有1%的产权。她说,她不应该支付99%的外国买家税。
Richmond的一名女士称,由于她的中国前夫持有该房产1%的产权,BC省政府正试图让她缴纳该省100%的外国买家税。
杨紫本月向BC省最高法院提起诉讼,试图对抗省财政部要其为(2017年)在Richmond买的房子缴纳23.7万加元税款。
杨是加拿大的永久居民,她称这栋房子 “ 目的和使用 ” 是作为自己的主要居所。
但她声称,抵押贷款机构强迫她将前夫何思勋列为担保人。
根据法庭文件,杨紫甚至还支付了2400加元,这是她前夫占1%的份额,花费了160万加元。
“我的丈夫何思勋只是我抵押贷款的担保人。这所房子是我的主要居所。我有永久居民卡。她在2018年的一封异议信中写道。
“请重新计算。”
“请澄清情况”
上届自由党政府在2016年引入了外国买家税,希望为温哥华当时过热的房地产市场降温。
该税最初要求外国人在大温哥华购买住宅物业时额外支付15%。
杨紫和她的前夫在2017年卖掉了他们在Richmond买的房子。但该省仍希望征收价值23.7万加元的外国买家税。
2018年,新民主党将这一比例提高至20%,并将范围扩大到,包括弗雷泽河谷(Fraser Valley)、Capital Regional District、纳奈莫大区(Nanaimo)和中部的奥卡那根(Okanagan)。
根据包括在民事索赔通知中的信件,该省质疑杨与前夫的经济关系。
“尽管你不是外国人,但有证据表明,你为外国人托管了部分房产,” 财政部审计员德文•德•温特(Devon de Wynter)写道。
政府要求提供银行对账单的复印件,并要求提供价值超过5.14万加元的银行汇票的来源,该汇票曾被用于完成购买。
德温特写道 : “ 在与同事的电话交谈中,发现其中一些款项是由思勋支付的,然后你把故事改成了你从姐姐那里借了一些钱。”
“请澄清情况,支持交易。”
法律技术性
这所房子去年夏天以142万加元的价格售出。信件指出,杨后来在Richmond以200万加元的价格买了另一套房子,但没有担保人。
在她的民事索赔通知中,杨说她的第一语言是普通话,用英语在理解和交流方面有困难。
她的最高法院B.C.索赔的法律依据集中在财政部的论点上,即她所在的会计师事务所发给争议税务的审计员的信不符合作为“异议通知”计算的标准。
BC省的税费加起来相当于新建房屋成本的26%
根据该声明,政府表示,异议书连同税务上诉必须在90天内邮寄给诉讼分支一位官员。
杨的律师声称这可能是“标准做法”,但法律并没有强制执行。
声明说:“作为一个与英语作为第二语言作斗争的非专业人士和移民,[杨]不可能被期望熟悉该部的行政实践,也不可能受到比[财产转让税法]中规定更严格的要求的约束。”
这些指控都没有在法庭上得到证实。
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