然而，在温哥华，移民拥有的独立住宅的平均价值要高出25.5万加元

一份新报告发现，与加拿大出生的居民相比，移民拥有的独立住宅比例更低，但在温哥华，他们拥有的独立住宅可能标价更高。

加拿大统计局(Statistics Canada)周二发布的一份研究报告，探讨了移民融入多伦多和温哥华不同房地产市场的程度。

调查发现，移民拥有多伦多43%的住宅物业，温哥华37%的住宅物业。

这项研究只调查了居住在加拿大的人拥有的房产，因此不包括外国人拥有的房产。该研究使用了2016年多伦多和2017年温哥华的房产价值评估。

在温哥华移民拥有的房屋中，39%是单栋独立住宅，而在加拿大出生的居民中，这一比例为48%。

然而在温哥华，这些移民拥有的独立住宅的平均估价为180万加元，比加拿大居民拥有的独立住宅的平均估价高出25.51万基元。

报告发现，多伦多的情况略有不同: 移民拥有的房产中，约有一半是单栋独立住宅，而加拿大出生的居民拥有的房产中，这一比例为60%。

报告发现，在这两组人所拥有的房屋的评估价值上，只有很小的差距。在本案中，加拿大出生居民的独立房产比移民拥有的房产价值高出约2万加元。

最近的投资者移民花费更多

当把移民房主引入加拿大的项目考虑在内时，房屋价值的变化更大。

本报告将近期移民定义为2009年至2016年间移民加拿大的人。这个群体的人拥有温哥华地区所有独立住宅的5%，平均估价为230万加元。这比加拿大出生的独立住宅业主的平均水平高出823,900加元。

更深入地研究一下，那些作为近期投资移民来到加拿大的人，在温哥华拥有的房产，比其他所有移民项目中拥有的都要昂贵。

通过联邦移民投资者计划(Federal immigration Investors Program)来到温哥华的人，拥有的独立住宅的平均价值为310万加元。这一数字是通过B.C.省提名项目移民的240万加元，而通过技术工人项目移民的则是160万加元。

埃德蒙顿的金融顾问、《泡沫何时破裂:在加拿大房地产崩盘中幸存下来》(When the Bubble broke: the Canadian Real Estate Crash)一书的作者希利亚德麦克白(Hilliard MacBeth)说，投资者移民有更多的钱花在住房上并不奇怪。

“总的想法是，你必须有一些钱，你必须有某种经济贡献。显然，这些人比加拿大人的平均收入要高得多。”

最近，移民到多伦多的投资者拥有的独立住宅，也比那些通过其他项目移民的价格更高。然而，最近移民到多伦多的投资者，与他们在加拿大出生的多伦多邻居之间的评估价值差异不那么明显。