2018年4月4日

如果未来几个月，你准备卖房，那你应该从何入手，开始筹备“买房大业”呢？走好以下6步，就是一个好的开始：

1、选经纪时，多选择几名经纪

你应该至少和3名地产经纪进行接触，了解他们的从业经验、背景、提供的服务、收费标准以及他们的操作方式。

2、了解你选定的经纪

你可以在realtor.ca网站上搜索关于地产经纪的信息，如果他是持牌经纪，在网站上是可以找到他的个人信息和公司信息的。

3、完整阅读完文本前不要签字

你应该阅读所有需要签字的文本，遇到有疑问的地方，不要不好意思问律师。签署买方代表协议时，别忘了你签完后只是成为了该经纪的客户之一，你享受到的服务是有限的。

4、和经纪进行交流

你应该和经纪充分交流，让经纪了解你的需求。什么样的社区最适合你的生活方式？你是愿意和邻居交往的人，还是喜欢独处的人？你需要新家有多大面积？这些问题的答案，都应该让经纪获悉。

另外，最重要的一个问题是“你能负担多少钱的房子？”，你的买房预算中，会有一部分用于律师费、其他杂费、搬家费用、土地转让税等等，所以你应该明确自己究竟有多少钱，可以用来买房。

你最好咨询您的贷款机构或贷款经纪，了解有关贷款融资的情况，并索取物业税和水电费的账单复印件，还有热水器，熔炉和警报器等出租物品的合同复印件，确认这些合同可以由新东家承担，并明确如果取消，是否要缴纳其他费用。

5、亲自去看房

你的地产经纪可以回答你的大多数问题，也能帮你发现一些问题。但你最好还是要亲自了解一下要买的房屋和社区环境，你也可以找一名验房师，并在报价中写明房屋需经过验收后，合同才生效。

6、具体说明你的需求

当你准备报价时，要把你的需求明确告诉卖家，你希望卖家对房屋进行翻修吗？如果验房后发现需要翻修，这笔费用应该由谁来负担？这些问题最好都以文字形式写在合同中。

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