2018年4月12日

2016年8月，BC省推出了针对海外买家的额外税政策，安省也很快进行了跟进，在2017年4月引入了海外买家税。一位地产经纪表示，海外买家额外税开始实施后，的确曾在短期内减少了市场中的海外买家，但不久之后，海外买家又回来了：“海外买家税从长期来看，影响并不大。”

国际房地产咨询公司WIRE的调查显示，由于地理位置上的接近、较低的税率和良好的环境，加拿大依然是美国人热衷买房置业的地区。报告指出，美国人在海外置业时会考虑很多因素，比如生活质量、财务状态以及投资回报率。墨西哥是美国人最乐于置业的国家，第二名是哥斯达黎加，第三名就是加拿大。

近年来，由于加元相比美元较为弱势，使得加拿大的房产价格对于美国人来说变得更便宜了，越来越多的美国人把购买加拿大房产视为不错的投资手段。因为汇率的关系，加拿大的房价对于美国人来说几乎是打了个七折。

尽管美国人在加拿大买房时，可能需要缴纳高达35%的首付，但加拿大还是有很多廉价房产的，除了多伦多和温哥华，其他地区的房价可负担性都还不错。许多美国人已经不再考虑购买温哥华或多伦多的房产，因为这些城市的房价太高了，他们开始转向蒙特利尔，在蒙特利尔他们只需要花$400,000，就能买到一套不错的公寓。

另外，加拿大近年来经济走势良好，移民数量增加，失业率屡创新低以及较低的利率水平，对于美国的投资者都很有吸引力。尽管过去8个月加拿大的基准利率连升3次，但相比历史平均水平，依然是比较低的，在加拿大，美国人可以拿到3%左右的利率，还是要比美国国内的利率低很多。

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