真是酱紫？住HOUSE不铲人行道的雪可能摊官司？

加拿大财富图鉴  2020-12-02 12:05:00

12月1日早上，加拿大环境部发布预报：周二到周三，安大略省南部地区将下大雪，预计降雪量最多可达到 45 厘米……长达四五个月的雪季正式来临，对于大多数住独立屋（House）的加拿大居民来说，铲雪将再次成为生活中的新常态。

很多刚登陆加拿大的新移民，以及刚从Condon升级为House的朋友，可能都对以下“说法”有所耳闻：

如果没及时清理House车道之前的人行道上的积雪，一旦有人在那里摔倒受伤，那么业主就可能因此摊上官司，面临伤者的索赔诉讼。

那么，这个“说法”对吗？住House确实存在这个Bug吗？作为一个使用“普通法系”的国家，这个发生在大多伦多地区（GTA）的判例，还是能让我们松一口气。

1997年的雪季，在位于GTA 旺市（Vaughan）Chancellor街的一栋House门前的车道上，邦贾尔迪娜（Concetta Bongiardina）女士跌倒受伤，接下来的事情是这样的

• 邦贾尔迪娜以“人行道上的冰雪威胁人身安全”为由，把旺市的市政府告上了初级法院。
• 旺市市政府当庭否认相关责任，并以“违反关于业主清理人行道的市府附例”为由，将House业主 曼尼皮尼（Mangiapane）夫妇，加入了这宗伤害赔偿案的被告。
• 曼尼皮尼夫妇则“以只是轻微违反市府附例，不应承担随之产生的任何损害责任。”为由，当庭请求法官驳回旺市市政府的指控。
• 初级法院否决了旺市政府对曼尼皮尼夫妇的索赔，后者又提出上诉，官司打到了上诉法院。
• 上诉法院法官 麦克弗森（James MacPherson）同意初审判决，驳回了旺市政府对曼尼皮尼夫妇的索赔。并裁定，业主没有法定责任或普通法责任，去清除邻近物业的公共人行道上的冰雪。

旺市案例10年后，2017年的雪季，BC省的本拿比市(Burnaby)，也发生了人行道湿滑导致的人伤案例，与旺市案例不同的是，本案的业主把雪铲了……

当年，由于连日雨雪，反复的铲雪、撒盐、融雪再结冰，当地某业主门前供残疾车上下的人行道路面非常的湿滑。结果，一位时年76岁的老人在此滑倒受伤，需要通过脊椎融合手术进行治疗，且术后还会有一定程度的麻痹。

老人一纸诉状将受伤路段的业主告上了法庭。最终，BC省高等法院的法官做出了以下判决：

没有迹象表明房子的两个主人因铲雪行为，而造成行人在人行道上滑，因此他们不必承担此责任。

这一判决的意义在于，在法律上对，在雨雪或低温天气下，居民清除门前的人行道的权利和责任的界定提供了参考，并在旺市案例的基础上，夯实相关诉讼的判例——就算屋主并未遵照城市的法例去铲雪、撒盐，也不用承担任何人因为房子主人没有做这些事而滑倒的责任。即，发生行人因为物业主人违反市级的法例（如：要求业主者住户，必须在上午10:00前清除屋前人行道的冰和雪）而滑倒，在法律上并不能把行人滑倒的民事责任，加诸于业主。

根据事故重塑的专家介绍，典型的低陆结冰和融化循环很容易在人行道上造成暗冰。专家还说，事实上，如果不铲雪，人行道上的积雪还能起到一定的防滑作用。

看到这里，住House的朋友们应该是把心放到肚子里去了吧。但是，可别因为读完本文就彻底放羊不铲雪了。不铲雪虽然大概率不会招致人伤索赔案败诉，但是如果违反加拿大当地市政府关于铲雪的规定，还是要吃罚金的哦。

比如，多伦多市政府今年就明确规定：

屋主负责在降雪后的12小时内，清除附近人行道、车道、停车位、台阶、坡道和平台的积雪。否则将会面临455加元的罚款，以及115加元的附加费。

另外，一如往常，这一条例也匹配了举报机制：任何居民发现上述违例的情况，都可以致电311进行举报。

所以，这个冬天，雪还是要好好铲。

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