过去三年期间，来自多伦多北约克的一对夫妇在大多伦多地区看房找房，还曾参与了20次竞价战。回想起当时为了抢房的辗转难眠、情绪煎熬，他们原以为终于等到楼市冷却，可以轻松一些了。但没想到情况依旧让两人感到无奈。

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据多伦多星报报道，Ahamd Ghulami和May Serageldin表示，虽然一些地方的房价跌了，但是一些卖家仍然期望很高，这导致他们难以预测现在的市场。

“虽然现在的竞价者可能不像以前那样多了，但卖家是贪婪的，他们还是想延续市场火热时的状况，” Serageldin说道。

经过了长时间的房价飙涨和竞价战，市场如今终于有所冷却。多伦多一位地产经纪Rebecca Kopel表示，一些卖家仍然把自己的物业按照二月份高峰期时的市场价格来叫价，希望能卖出高价，不过也有一些人按照目前的市场现状做了调整。

“这让一些买家感到困惑，他们不明白究竟这套房产的真实价值是怎样的，” 她说道。

即便现在没有出现竞价战，一些卖家仍然在等待更高的出价，Kopel表示，“有时你会发现一套房子收到了几个offer，但是始终没有成交。”

在现在的环境下，买家们也担心会出价太高，她补充说道。

“以往买家们就担心出价太高，现在房价跌了，这种情况更加明显，”Kopel说道。“

对此，Kopel建议想要买房的人可以找愿意在任何时候接受出价的卖家，这意味卖方可能愿意接受跟叫价水平差不多的报价。但如果一套正在挂牌出售的房子仅在某个晚上接收报价，这意味着他们很可能在等待买家来竞价。

她还表示，买房者需要做足研究，例如”周边房子卖了多少钱？它们上市了多长时间？什么时候成交的？看看附近社区的数据以确保自己不会出价太高。”

买房经纪应该与卖家代理保持联系，以更好地了解这套房子以及卖方的期待，Kopel补充说道。

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从现在大多伦多地区的情况来看，905区域的房价在疫情期间增长迅速，因为更多人选择搬出多伦多市生活。现在到了疫情恢复期，要搬到多伦多市以外地区生活的需求有所下降，这导致这些周边地区的房价下跌幅度比多伦多市中心更大。

“Mississauga、Oshawa、Oakville、Burlington、Milton等地方现在的需求下降，房价也跌了，因此出现竞价战的情况更少了，” Core Assets Real Estate公司的合伙人Jordan Rasberry说道。“但是多伦多情况就比较复杂一些。在Riverdale社区的一套房子一天内收到11个报价。”

因此买家还是要根据卖方的情况来判断，他说道。一些卖家急于卖房，尤其当他们在几个月前买了新房的情况下，或者他们的房子已经在市场上挂了太长时间。

对于Ghulami和Serageldin这对5年前从蒙特利尔搬到多伦多的夫妇来说，他们已经对在大多伦多地区买房不再抱有希望。过去三年期间，他们把买房预算从50万增加到100万。

“与一年前相比，我们发现当时市场上80万的房子现在已经叫价超过100万，” Ghulami说道。“如今利息也升高了，我们的购买力已经和一年前不一样了。”

现在他们俩正考虑搬出安省。

“我们听说很多人现在搬去阿省，因为那里的生活更可负担，” Serageldin说道。“我们的加拿大梦想是买一套属于自己的房子，但现在就算你努力工作并存下钱，还是不够。”

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