2022-06-22 来源: WeChat Account 加拿大地产周刊 

最近，一家名叫Guardian的大型玻璃制造公司给客户发了一封通知，立刻就引起了轩然大波。

Guardian玻璃公司于6月14日通知客户，他们将从6月20日起，把透明玻璃的价格大幅提高40%，有色玻璃将增加25%，其他玻璃供应商也迅速跟进。

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Guardian玻璃公司对于这波涨价拒绝发表评论。这一突如其来的操作，瞬间就把建筑商们给搞懵了，如此大幅度的涨价，他们根本不可能承担得起。

温哥华建筑公司EllisDon的副总裁兼地区经理恩斯（Craig Enns）说，玻璃价格上涨，再加上其他材料的成本增加，这使整个生产链都面临风险。

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6月16日，在由商业地产协会NAIOP举办的关于建筑成本的小组讨论中，恩斯表示：“现在增长规模这么大，无论你预售期间卖得多好多光辉，你都没办法在一夜之间吸收着20%的玻璃成本增长，同时还要保证价格不变。”

不仅如此，玻璃并不是唯一在增加的成本。加拿大统计局的工业产品价格指数报告说，木材成本仍然比2020年1月高出87%，而金属制品和其他建筑材料的价格则增加了43%。

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还有干墙（Drywall）的价格，和疫情前相比，同样大幅上升了55%。

除此之外，自疫情开始以来，几乎所有材料的交货时间都增加了一倍，就算他们到货了，成本压力也进一步增加了。

恩斯举了一个例子，有一家供应商为太平洋中部的一个项目转移钢筋，当新的货物在途中时，又会有一个新的、更高的价格。

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然而，这项工作一开始就是在固定价格的基础上进行的，结果在项目完成时，成本直接高出了50%。

恩斯表示，现在这家供应商在成本飞涨的情况下，还要以先前的低价来兑现，坦率地说，他们已经破产了。

从数据上来看，虽然说目前BC省的承包商数量比5年前的平均水平高出11%，但全国建商破产的情况急剧增加。

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光第一季度，破产案件就增加了20%，达到118起。4月份又有45起破产事件，这让最近12个月的破产总数达到416起，比一年前增加了42%。

温哥华Kindred建筑公司的总裁里德（Bryan Reid）说：“大家需要理解的是，承包商不能只做一个老好人，不管怎么样都把工作做完。”

Kindred公司也有在采取一些措施，比方说在成本增加和供应链延迟方面努力保持领先，同时在合同中加入额外的时间，并在问题出现时向客户通报最新情况，但很显然，这并不够。

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里德对此打趣道：“我越来越擅长道歉了。”

随着玻璃价格的上升，建筑行业的成本问题变得更加严重，如果政府不进行干预，那么很可能会导致一波破产潮。

对于先前购买了楼花的市民们来说，这并不是一个好消息。

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