2023-03-21 来源: 星网-加国

加拿大房地产市场的放缓波及抵押贷款市场，据央行（BoC）数据显示，1 月份的房贷发放量继续下降。 

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据BetterDewelling报道，由于较高的利率抑制了杠杆作用，新贷款的数量实际上已经跌落悬崖，而正在下跌的房价也并没有给买家太多动力贷款买房。

加拿大抵押借贷暴降41%

由于较高的利率影响了杠杆率，加拿大的抵押贷款发放异常缓慢。1 月份新抵押贷款基金的价值下降 16.1%（40 亿加币）至 207 亿。 

与去年同月相比，这个数字大幅下降了 41.0%（-266 亿）。一月对于房地产市场来说通常是一个相对平静的月份，但如此跌幅远非通常的季节性放缓。

房贷借款人正在撤回

贷方提供的加拿大抵押贷款资金的每月总价值。

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1 月份 -41.0% 的降幅是过去 10 年可用贷方数据中观察到的最大降幅。

考虑到这是自 2019 年以来最淡的一个月，也是自 2015 年以来最疲软的一月，这可能是一代人经历最惨淡的一个月。

房贷发放增长异常缓慢

图为加拿大抵押贷款资金的价值年增长率。

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当数字跌到几乎谷底时，也意味着预计很快会出现逆转。 

在劳动力市场不受影响的情况下，房屋购买量突然下降往往意味着购买者在延迟，而不是那些改变主意的人。即便价格没有大幅下跌或劳动力市场发生变化，预计市场会出现某种反弹。

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