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好机会!BC省共管物业经理缺口巨大!150万人仅有1405人!
2023-03-22 地产资讯
据加拿大地产周刊综合报道:由于公寓和联排数量日益增长,BC省物业管理经理(strata manager)短缺雪上加霜。根据BC金融服务管理局的数据,目前有150万人居住在共管物业中,仅有1405名有牌照的共管物业经理。
过去3年,BC省新建了500多个共管物业,但持牌经理人数只增加了79人。而且,并非所有持牌经理人都是活跃执业的。事实上,大多数业内人士估计,BC省活跃的共管物业经理可能只有300至500人。
这些人中还有约三分之一将在未来五年内退休,但并没有很多新人补充他们的缺口。
BC省大约有34,000个共管物业。虽然其中约22,000个50个单位或以下的小规模建筑,可以自我管理,不需要物业经理的服务。
现有的物业经理人数相对于剩下的1万多个物业,还是非常紧张。而且这些物业对管理人能力的要求与日俱增。
一些有数百个单位的新共管物业有一些复杂的问题,如空域地块和费用分摊协议,需要考虑的法律和保险问题也更多,也对物业经理带来了更大的挑战,需要学习的东西越来越多。
有时,成为一名超级称职的物业经理可能需要具有MBA的知识和经验,因为如果管理市中心四栋高层公寓,其价值可能高达10亿元。
另外,共管物业近五年内出现了很多新的变化,比如出现了民事解决庭,强制性折旧报告等,导致物业经理的收费不断提高。
这个职业不失是一个择业的考虑方向。
来源:加拿大地产周刊综合
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