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超级富豪们又回来了?!到处在温哥华找这样的房子!
2023-03-28 地产资讯
尽管加拿大联邦的外国买家禁令已于1月生效,但温哥华的超高端买家似乎已经走出冬眠,这些超级富豪对最高端的豪宅和顶层公寓仍有胃口。
然而市场库存量很低,目前全市仅大约17处价值超过1000万元的房屋挂牌。
据《环球邮报》报道,有两个活跃楼盘的房地产经纪Faith Wilson在被问及,这是否是温哥华豪宅市场复苏迹象时,她给出了十分肯定的答复。
“百分之百,是的。那些有钱的买家正在下offer,所以只是如何把交易促成的问题。”
这些财力雄厚的买家是谁?
“很多当地人,”Wilson说。“他们不能是外国买家,所以他们是一些拥有PR身份的外籍人士,可以肯定的是包括来自香港的PR,或者加拿大公民。”
她指出,“温哥华和低陆平原是一个富裕的地区,就相当数量的高净值人士,他们正在寻找房源。”
位于Point Grey Rd.3439号的海滨住宅,几周前上盘时引起所有人注意,它是由Daniel Evan White设计的,White曾与知名加拿大建筑师Arthur Erickson共事。
该房屋的要价为24,988,000元,在上市32天后以2,400万元售出。该房产2022年的地税为121,560元。这个级别的豪宅,能在这么短时间内成交,已经算非常快的了。
资料显示,该房产的注册业主是一位“加拿大参议员”和一名“家庭主妇”。
经纪人Bryan Yan表示,Point Grey Rd.的北侧并没有什么变化,他指,住在那里的人“不是普通的百万富翁,如果你看看他的地税——医生是赚不到那么多钱的。”Lululemon创办人Chip Wilson价值7400万元的豪宅就在这条路上。
Wilson在温西的Shaughnessy区有一处挂牌,要价2480万元,面积约有27000平方英尺,房子占地10000平方英尺。目前已经收到了一些报价,只是在等待合适的人选。
“所以,不止一个人的口袋里装着2000多万元,”她说。“只是每个人都希望达成最好的交易。”
市中心费尔蒙环太平洋酒店(Fairmont Pacific Rim)位于Cordova St.1011号的2号顶层公寓要价为2488万元,在上市100多天后,以1930万元售出。业主是一家编号公司。
代表卖方的房地产经纪人Salina Kai表示,大多数有兴趣的买家都是中年专业人士。这个独特的定制单元并不适合家庭居住,因为它是一个两层的,面积为6500平方英尺的空间。
Kai认为,当市场看起来低迷时,高净值人士反而追求入市。自从加拿大央行暗示今年可能不会再加息后,他们更有信心了。
“这不是普通的富人,这样做的是超级超级富豪。我觉得这是他们采取行动的时候……这就是为什么我们会更多看到这样的成交。”
来源:加拿大地产周刊
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