2023-06-11 地产资讯

据加拿大地产周刊综合报道：6月7日，本地房屋出租服务网站Liv.rent发布了6月大温地区出租报告。报告显示，随着夏季租房季节的到来，大温地区的平均租金本月也继续上涨。

加拿大央行升息和夏秋对租房需求的提高，导致大温地区房租预计将继续上涨。

6月，大温地区无家具一居室单位的平均租金达到2330元，比上个月的2318元又上涨了12元，已经是连续第三个月上涨。自2022年5月以来，该房型的平均租金已经上涨了314元。

6月份，大温地区一些城市的无家具一室公寓的平均租金价格出现了明显的变化。

本拿比和高贵林分别上涨5.49%和5.44%，涨幅居冠，而西温和兰里却分别下降4.40%和4.21%。温哥华此类房型的平均租金上升2.79%。

1卧室无家具租金趋势

在大温地区的各个城市，带家具的单位租金都有所上升，只有高贵林下降了4.06%。涨幅最大的是新西敏（+16.04%）、兰里（+7.19%）和素里（+5.65%），而西温的租金与上月相比保持不变。

与上月相比租金变化

按每呎租金比较，最便宜的是西温、素里和兰里，而每呎租金最贵的城市是温哥华、新西敏和本那比。

租金呎价

6月，出租市场上最多的房源是公寓，占全部活跃房源的76.91%，比上月85.12%的比例有所下降。

非整栋（套）出租的单位（比如地下室套房）占目前待租房源的12%，比上月7.15%有所上升，为第二高比例。

各房型待租比例

就卧室数量而言，市场上的活跃房源分布较为均匀。两房单位是本月最常见的房源类型，占48.78%，一房单位占37.54%。

待租房卧室数量

本月带家具和不带家具的一居室单位的平均租金都有所上升。不带家具的一居室单位平均比有家具的单位便宜193元。

有无家具出租单位平均租金

具体到大温各个城市，本月租金趋势呈现出几个突出特点：

大温地区各市三房无家具单位的平均租金都有所上升。

兰里一房一厅和不带家具的单位本月租金最低，而素里两房和三房单位价格最低。

一房、两房和三房的无家具出租单位租金均是西温最贵。

大温城市无家具出租单位平均租金

大温城市有家具出租单位平均租金

如果具体到社区，市中心是温哥华今年6月租金最贵的社区，未装修的一房一厅单位平均租金为2741元。

温哥华最便宜的社区是Renfrew-Collingwood，同一类型的单位平均租金为2237元。

温哥华各区域无家具出租单元平均租金

与之前相同，6月加拿大租金最贵的五个城市仍然都在大温地区。西温是全国租金最贵的地方，温哥华本月排名第二、本拿比、北温和列治文紧随其后。

来源：加拿大地产周刊综合

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