一位哈利法克斯地區的租客因為她籤的是固定期限租約，5年租約結束後房東要漲租50%，她拒絕支付巨額的租金漲幅，現在不得不尋找新的住所。她坦言根本找不到租金合適的房子。

圖源：Global News

Sarah Whynot正在整理行李，準備在本月底搬家。她與HarbourVista公寓簽訂的租約在五年的固定期限後未能續簽。

Whynot告訴Global News：我必須在兩周半內找到一個新的住所。要在6月30日前搬出去，但現在幾乎不可能找到合適的地方。

與週期性租約（例如按月或按年）不同，固定期限租約有確定的開始和結束日期，這意味著它們不會自動續簽。

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固定期限租约是房东规避该省2%的租金上限的一种方法，因为该上限不适用于新租户。自2020年以来，租金上限一直为2%，但将在2024年1月上调至5%。

房東給Whynot繼續租賃並留下的選擇，但需要支付遠遠超過上限的租金漲幅。

她說：我詢問了租金漲幅，被告知可能在400至600加元之間，甚至更高。這將她目前租金提高超過50％，從每月1,100加元變為1,700加元。

Whynot說，因為有租金上限政策，她對此漲幅表示質疑，雖知在不到一周的時間，房東就在門上貼了一張通知，上面寫著，我們不租給你了，你需要在6月30日前搬離。

Whynot說，我本以為我的租金可能會漲22加元，而不是600加元。沒有人承擔得起那樣的費用。

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Whynot將自己的投訴提交給了新斯科舍省租賃委員會和小額索賠法庭，但被駁回。給出的理由是，房東沒有義務續簽固定期限租約，如果房東選擇不續籤或簽署新租約，則租金上限不適用。

HarbourVista公寓的物業經理Sharon Campbell在一份聲明中表示：這是一份固定期限租約。房東沒有義務延長他們的停留時間。

Whynot表示，她現在被迫開始尋找其他住房——在空置率為1%的市場中這是一項艱鉅的任務，或者她只能搬回她一個半小時車程外的故鄉Bridgewater。

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她說：我在這裡有一份工作。如果我離開我的公寓，那麼在這裡就沒有其他地方可去。我必須回到父母家，那樣也就失去了我的工作，基本上失去了我的自由。

負責住宅租賃計劃的新斯科舍省服務代表在一份聲明中表示，該省“始終在努力平衡租戶和房東的權利和需求”。

聲明稱他們無法就租戶的個別情況發表意見，但表示租金上限適用於週期性租約和按月租約。如果該租戶與同一單位簽訂了新的固定期限租約的情況下，它還適用於固定期限租約。

聲明稱，房東可以續簽固定期限租約，但他們不是必須這樣做。如果他們續簽，必須在租金上限內進行。

聲明稱政府正在審查房東如何使用固定期限租約，“對固定期限租約的任何變更都需要通過立法進行”。

與此同時，Whynot對受到極具競爭力的租賃市場的變化感到壓力。

她說：現在有很多詐騙案，人們要求提前付錢，要求天文數字的價格。她還補充說她有一隻貓，這讓找到住所變得更加困難。

Whynot說，現在每個地方都想要固定期限租約，但那不是租客真正的選擇。