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房主小心!几百栋公寓大楼被标记为“幽灵酒店”
2023-10-08 地产资讯
据CTV报道:多伦多几百栋公寓Condo被标记为“幽灵酒店”(ghost hotels),加拿大 Airbnb 监管机构对如此庞大的数量敲响了警钟。
Fairbnb 是一个非营利联盟,倡导在加拿大全国范围内制定公平的短期租赁法规,在周六的新闻稿中,Fairbnb 表示,存在“令人担忧的模式”允许住宅区对征税建筑物以所谓的“幽灵酒店”的形式运营。
“幽灵酒店”通常是租客长期从房东租用公寓单元后,然后将这些单元发布在 Airbnb 等短期租赁平台上转租,从而获得可观的利润。
多伦多市在疫情期间实施了防止此类转租的政策,但随着旅游业慢慢回归该市,幽灵酒店也随之回归。
2020 年,多伦多市中心约克街上一套公寓的墙壁被两颗子弹射穿,邻居称该公寓被用作非法短期出租,幽灵酒店首次成为多伦多的头条新闻。
前市议员 Joe Cressy 当时否认存在幽灵酒店,但称“迫切需要 Airbnb 等短租平台将不符合市政分区和税收要求的多伦多房产下架”。
据Fairbnb称,多伦多的一些公寓系统中的短期出租数量惊人。这些建筑包括:
1、位于约克街 12 号和 14 号的 ICE Towers,拥有 236 个短期租赁单位;
2、位于 Front Street West 300 号,拥有 195 个短期租赁单位;
位于Ice Boat Terrace 15 号和 21 号的 The Parade Towers, 拥有 166 个短期租赁单位。
Fairbnb 收集的数据还显示,整个Spadina-Fort York 地区拥有“惊人”的 2,058 套短期出租房屋,约占多伦多 Airbnb 总库存的三分之一,但与2020年估计该区有 7,000 套短期出租房屋相比,现在已经大幅下降。
Fairbnb执行董事托尔本·维迪茨( Thorben Wieditz )表示:“在多伦多,投资性房产是禁止短期出租的,只有主要住宅(principal residences)才能允许在 Airbnb 等平台上做广告。”
维迪茨说:“在已知由投资单位主导的一栋建筑中看到数百个短租单位,这提出了一个问题,即这些短租盘是否确实合法,或者物业管理公司和业主是否以某种方式策划该系统。” Fairbnb 在新闻稿中表示。
“结果实际是一样的,住宅区和纳税建筑正作为幽灵酒店运营。”
来源:超级生活综合
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