2023-11-24 地产资讯

据CTV报道，一对已经订婚的夫妇Joe Jennison和Alicia Murrell在过去的一年半的时间里，经历了过山车式的大起大落。

这对夫妇此前在安省Guelph寻找新建房，计划购买他们的第一套房子。然而他们在开发商Fusion Homes的两次“抽选”中都没有被成功选中。

“当他们推出独立屋时，我们尝试订购但没有得到，然后我们试图订他们的半独立，也不行，”Murrell说。“最终，我们终于买到了他们的联排别墅，对此我们非常兴奋。”

这对夫妇表示，在Sora at The Glade的开发项目中，他们第一套房子的完工将是他们人生中的一个重要时刻。

“我们当时想 ‘就是这样，我们做到了。我们有了自己的房子。’我们都超级兴奋，”詹尼森说。

激励机制致房子贬值20万

这对夫妇说，他们与Fusion Homes的关系在完工后不久就开始恶化。

“可能是在几个月后，他们开始推出激励措施，因为他们没有卖掉所有房子，”Jennison说。

“不是什么大事，不过这也不错，”Jennison继续说。“所以我们联系了我们的销售小姐，问她:‘我们能享受到这种奖励吗?’她说:‘不，对不起，我们不支持任何回溯，这是为新客户准备的。’这很糟糕，但这并不是最令人绝望的。”

据这对夫妇说，当他们准备搬进新家的时候，开放商给出的奖励已经达到了10万，同时他们还提供了大约10万的免费升级服务。

他们说这些项目使他们的房子贬值了20万。

Jennison说:“事实上，我们根本没有得到任何东西，而是跺着脚，沮丧地说，‘我们也想要这个。’ 但问题在于，我们还没看一眼新房，他们就已经让我们的房子贬值了。”

激增的入住费用

Jennison和 Murrell仍然愿意完成这笔交易，但他们说，他们又受到了另一个重磅炸弹般的打击，那就是入住费用。

“那天我正在上班，之后收到了律师的电子邮件，上面写着:‘嘿，我需要六张约6600元的远期支票。’”

入住费是新建社区独有的。它实际上是在向开发商支付租金，直到有足够的单位被出售组建一个共管公寓公司。

最初的入住费是每月3250元，但在搬进来的前两天，Jennison被告知费用已经涨到了5423元。

此外，物业管理费也从309元涨到了517元。Jennison说，算上税，每月大约需要6600元。

Jennison和 Murrell 表示，更令人困惑的是，他们没有办法知道入住费要交多久。

Murrell 说:“我们可能要支付两年，但这里面没有一分钱用于偿还抵押贷款。因此，我们计算了一下，六个月的支票就有大约4万元打了水漂。”

在这一点上，这对夫妇说他们非常想退出交易，但这不是一个简单的过程。

损失14万首付但松了口气

正如房地产律师Stefan Avramovic解释的那样，一旦合同签署，房屋建筑商就掌握了大部分权力。

“如果你试图放弃交易，也会有很多法律后果。如果你放弃一笔交易，不仅会失去你的首付，而且如果房产的售价低于签约时候的价格——例如，假设你以90万的价格购买了房产，但它以70万的价格出售——你也可能陷入价格下跌的困境。”

经过谈判，Murrell 和 Jennison同意放弃14.1万元的首付，他们说Fusion Homes也同意不采取法律行动。

Murrell说，最初他们感觉如释重负。

“让人难过的是，我们损失了14万却如释重负，”Murrell说。“当我们收到那封电子邮件时，我很高兴，我想，‘好吧，我们出局了，他们保留了我们的首付，我太高兴了。’”

这种感觉后来变成了沮丧和怨恨。

“这是一颗难以下咽的苦果，因为Fusion带走了我们所有存款，他们可以转售房子，赚更多的钱，”Jennison说。

这对夫妇表示，他们并不是指责Fusion做了任何违法的事情，但他们表示，他们期望更好。

Murrell说:“只是处理这种情况的方式，这表明他们真的不在乎，他们真的只是想要钱。”

Jennison说，他希望他们的故事能帮助其他人完成购房过程。

他的建议是找一个好的律师。

他说:“如果你把文件交给他们的一两天后，你的律师还没有给你打电话，那你就应该主动联系他们，或者解雇那个律师换一个新的，因为他们应该准确的告诉你文件每一页的含义。”

在过去的几周里，CTV新闻多次联系Fusion Homes，但没有收到回复。

来源：加国都市生活综合

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