2023-11-30 地产资讯

据blogto报道：多伦多及周边地区的房地产市场陷入低谷数月，各方利益关系方对市场活动不足的连锁效应越来越担忧。高涨的利率、惊人的生活成本以及疲弱的经济已将通常的投资者买家推离房地产市场，这似乎终于导致某些房屋类型的价格下降。

据建筑工业和土地开发协会（BILD）最新报告指出，房屋销售额持续低迷，上个月新房销售量比去年同期减少了7%，同比下降了50%，跌破了过去10年市场的平均水平。

协会的数据显示，这一现象主要由新公寓楼花销售急剧下降引发，2023年10月的销售量比2022年同期减少了20%，创下了过去10年最低的销售数据。

一些建筑商虽然正以实实在在的黄金来吸引买家，但计划在今年推出的数十个新公寓综合体已经被推迟。资助这些楼花项目的公司表示在当前市场无法找到经济支持的理由。

BILD指出：“销售减缓的影响将导致未来住房开工减少。市场越早得到迹象表明更为温和的利率即将到来，我们就越早会看到增加的住房供应。”

尽管推迟上市的房源较预期要少数万，但由于移民数量继续蓬勃发展，需求不断攀升，即使在经济不稳定的时期，最终价格还是会上涨。

然而，即使在这一趋势中，安省新公寓的平均价格仍然高达惊人的1,023,102加元，而在通货膨胀的环境下，BILD表示这一情况只会变得更加糟糕。

如果买家积极，价格会上涨（尤其是如果这些买家是投资者），而反之，如果投资者和其他买家选择观望，富裕的开发商将不再新建，而导致供应不足，最终结果是一样的。

对于普通市民来说，这似乎是一个毫无胜算的局面，让人永远无法拥有一套属于自己的住房。

比如安省一位拥有体面工作的女性，工作十五年，仍依赖父母经济支持买了房。

Caitlyn曾以为现在的生活会有所改变。她今年33岁，拥有15年以上的工作经验，但她仍然依赖父母的经济帮助。

Vet technician, 33, is scraping by in a small city Ontario house her parents paid for: ‘It’s a lot of guilt’

她是一名注册兽医技师，年薪为35,000加元，税后约为每月2,500加元。通过在另一家诊所的额外轮班，她每月能额外获得平均350加元的收入。她没有储蓄，没有投资，也不度假。

在面对意外支出时，无论是家电坏了、汽车维修还是猫的兽医护理，她都依赖信用卡。有时，当她的余额不足时，她也会用透支信用卡进行常规购物。

2013年，她的父母为她在安大略省的一个小城市，一个大学城购买了一栋面积为1,200平方英尺的两卧半联排别墅。他们以23万加元的现金购买， Caitlyn 仅出资了3,000加元，父母为她支付了20,000加元首付的大部分。

她通过每月1,162.70加元的按揭来还清父母尚未偿还的21万加元，利率为3%。每月的网络、水电和公用事业费用大约为533加元，过去三年里，她从室友那里每月收取900加元。

Caitlyn承认她这些年还gap过一段时间导致毫无收入，比如因为健康问题休息了六个月。在那段时间里，她的父母支付了她的住房费用，以及出城约会的旅行和住宿费用。

他们还曾经为她偿还过信用卡债务、购买过一辆二手本田CRV，支付过一次厨房翻新费用，并帮助支付其他费用。每一笔债务都被父母算好了。

因此，尽管在过去的10年里已经支付了近37,000加元的按揭款项，Caitlyn仍欠着他们约20万加元。

对于她父母的帮助，除了金钱上的支持，还有一种无形的代价。“这让我感到很有罪恶感。这是一种压倒性的难受感觉。当然还有感激之情，两者交织在一起。”

在工作中，Caitlyn负责从抽血、拍X光和注射到接听电话、做文书工作和清理办公空间的一切。她一直知道自己的工资不会很高，但她并没有渴望变得富有。

刚开始工作时，她非常乐观，没有意识到自己会难以支付基本的住房和食物等生活必需品。而现在，她甚至觉得自己不得不为了生计工作到99岁。

她表示：“我以前认为，如果你上学、取得好成绩，然后接受高等教育……那么你的生活就会过得很舒适。”

而事实上，她一直在调整自己的生活方式，以适应不断攀升的生活成本。她很少外出用餐，总是在家里冲咖啡做饭，削减了外卖和饮酒的开支。

即便如此，她仍在思考自己是否能够定期去男友家（开车要一多个小时）——取决于她是否能支付汽油费。还有就是她也再也不能轻松地供养她的猫了。

在20多岁时身无分文，感觉就像是正常的学生生活。刚刚毕业后的困境，也会仍然感到正常，但现在，她33岁了。这些困难已经不再是成长的烦恼，而是生活的苦衷。

现在，她说，如此依赖父母感觉很可怕。

她曾经开玩笑说，如果不是因为他们，她可能会住在纸板箱里当流浪汉。

但现在这个笑话已经不再好笑。

来源：多伦多生活综合

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