2024-01-01 来源: 加拿大家园 

加拿大统计局发布的最新数据显示，全国11月的新房价格指数，环比下降了0.2%。全国平均新房房价指数，11月比10月下降了0.2%。

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降幅最大的是魁北克省的舍布鲁克（Sherbrooke），降幅1.2%，紧随其后的是纽芬兰和拉布拉多省的圣约翰斯和安省的汉密尔顿，两地都下降了1%。

加拿大统计局称，这些地区的建筑商表示，房价下降的原因，是市场疲弱。

“11月新屋价格下降的15个人口普查大都市区的许多建筑商，正在提供不同类型的激励措施（例如设计积分、回扣），旨在鼓励销售。”报告说。

统计局表示，总体而言，在调查包括的27个城市中，有25个城市的房价出现下降或保持不变。2024年预计房价下降

道明银行的一份报告，预计在未来几个月内，全国房价将下跌10%。

然而，该报告指出，即使房价下降10%，它还是比病毒大流行前的水平高出15%。

供应不足一直是推动全国房价上涨的最大问题之一。最近的一项民意调查发现，3/4的加拿大人认为，移民正在使住房状况变得更糟。

2022年，加拿大的人口增长超过100万人，其中非永久居民60万7,782人，移民43万7,180人。

按预计，加拿大在2024年将迎来48.5万名永久居民，到2025年，将迎来50万名永久居民。

然而，加拿大房贷与住房公司（CMHC）仍未决定，应该如何在全国建造更多房屋，来满足需求。CMHC在2022年6月发布的一份报告估计，到2030年，需要建造350万套新房，才能恢复住房负担能力。

12月5日，CMHC首席执行官罗米·鲍尔斯（Romy Bowers）在参议院财务委员会作证时表示，目前还没有建造这么多房屋的计划。

“影响住房建设的因素有很多，包括利率走向、能否获得熟练劳工，还有真正影响住房交付的当地条件等。”鲍尔斯说。

CMHC的报告称，房地产市场需要做出改变，以确保有足够的供应。

“住房行业必须进行彻底变革，包括政府政策和流程，以及采取‘全员参与’的方法，来增加住房供应，以满足需求。”该报告写道。

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