根据最近发布的一份报告，安省一些城市的房价下跌可能会让新房主“感到刺痛”，其中包括伯灵顿（Burlington），与加拿大其他城市相比，伯灵顿在过去12个月里表现最差。

图源：51记者拍摄

Point2Homes的报告回顾了2022年和2023年加国大城市的公寓和单户住宅价格，在伯灵顿，2022年底购买单户住宅的业主估计每天损失163元，一年总共损失近6万元。

2023年，该市单户住宅的平均价格从2022年的1,260,400元降至1,200,817元。

报告称，除了伯灵顿，安省其他几个城市的单户住宅价值也“倒退”了。

过去一年，万锦市的房主每天损失154元，全年损失56043元。在密西沙加，数字是每天114元，一年41740元。报告称，2022年底在基奇纳（Kitchener）购买单户住宅的人每天损失约109元，相当于全年损失39850元。

“全国67个最大城市的房价同比变化表明，18个城市的单户住宅所有者和26个城市的公寓所有者的房屋在去年贬值，”报告写道。“过去，房地产是最安全的投资，但2023年打破了这一不成文的规则。”

以下是安省单户住宅价格下跌幅度最大的城市：

• Kitchener: -4.9 % (-$39,850)
• Burlington: -4.7% (-$59,583)
• Markham: -3.2% (-$56,043)
• Mississauga: -3.1% (-$41,740)
• Oshawa: -2.8% (-$23,451)
• Brampton: -2.6% (-$28,797)
• Milton: -2.4% (-$30,544)
• Whitby: -2.2% (-$24,297)
• Oakville: -1.7% (-$28,815)
• Richmond Hill: -1.3% (-$23,576)

图源：51记者拍摄

报告称，公寓业主在2023年看到的情况甚至更糟。

安省公寓下跌最严重的是伦敦和密西沙加，去年分别下跌了6%和5.8%。这意味着，密西沙加的新共管公寓业主发现，他们的房产价值同比贬值了约3.6万元。伦敦的共管公寓价格同比跌了约2.26万元。

多伦多的公寓价格下跌3.2%，但报告指出，多伦多单户住宅平均价格同比上涨了0.4%。

“去年的情况表明，房地产投资有时会适得其反。这意味着来自这些城市的加拿大新房主可能要比其他人等待更长时间才能积累财富。”

报告指出，有迹象显示单户住宅的价格正在回升，但尚不清楚2024年共管公寓的价格将会如何。

报告总结道：“鉴于房地产是一项长期投资，公寓业主可能要考虑更长的时间来建立资产。”

以下是安省共管公寓价格下跌幅度最大的城市：

• London, ON: -6% (-$22,600)
• Mississauga -5.8% (-$36,600)
• Barrie: -5.3% (-$28,000)
• St. Catharines: -4.1% (-$18,400)
• Niagara Falls: -4.1% (-$18,400)
• Hamilton: -3.3% (-$16,300)
• Toronto: -3.2% (-$23,200)
• Brampton: -3 % (-$17,300)
• Clarington: -3 % (-$16,500)
• Brantford: -1.4% (-$5,400)

• https://www.cp24.com/news/a-new-report-has-identified-the-ontario-cities-where-house-prices-have-fallen-the-most-1.6759777
• https://www.point2homes.com/news/canada-real-estate/falling-prices-2023-homeowners-hit-by-loss-of-value.html

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