2018年1月11日

温哥华房价高租金也高，是众所周知的事实。数据显示，在BC省的许多社区的房屋空置率接近于零。这意味着可租住的房屋十分有限，对于房东而言房子根本不愁租。这样的情况再加上房价的不断上涨，造成的结果就是，房东想着法儿的抬高房价，反正这个人不租总有别人租。

房东会采取一种租赁协议的方式，和租户签订通常是1年的条款，到期后租户可以搬出，若想要继续租房，则必须和房东签订一个新的协议了。但这份协议可就不是原先的价格了，涨个三五百块钱是常有的，涨幅高达30%。

租户好不容易租个房，还住得心惊胆战面临涨价的风险，要是交不起高涨的房租，还要时刻准备卷铺盖走人转移到下家。买家面临的艰辛处境真的不言而喻。

一向走亲民路线的NDP在了解该问题后，立志为辛苦艰难的租户健全相关立法，让房东没有可乘之机，从而解决这一问题。

据最新报道，BC省NDP政府已经宣布立法委员会已经通过，取消《Residential Tenancy Regulation（住宅租赁规定）》和《 Manufactured Home Park Tenancy Regulation（家园租赁法规）》中的租金增长条款。禁止房东在租约结束后无上限增加房租，并且取消租约中的迁出条款(vacate clause)。这些政策在周一（今日）生效。

租户资源和咨询中心（Tenant Resource & Advisory Centre）的执行董事Andrew Sakamoto表示，租户资源和咨询中心经常看到房东以房价升高为理由逼迫租户，大幅增加租金，大大超过了允许的百分比。而2018年政府允许的租金涨幅为4％。

 市政事物和住房部长Selina Robinson认为，该政策的改变意味着房东不再能够利用政策“漏洞”来强制性要求租户交纳超过租金涨幅限制的飙高房租，从而完善了政府对租户的保护措施。

而该修正案对于新租约和正在执行的租约同时有效，即目前正在执行的租约不能再用“限制条款”来赶走租客。该政策的支持者认为，新政策将有助于使住房更可负担。房东私自提高房价、迫使租客离开的情况会大量减少。

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